产业兵法

脱欧后英镑贬值.英国房产魅力不减

(图:法新社)

从英国退欧公投前直到现在,中国对伦敦商业地产的投资已经增长逾两倍,其中多数是通过香港进行。

派对太花钱.美国年轻人买不起房

(图:法新社)

千禧年世代参加婚前单身派对的频率太高,可能是他们买不起房子的另一个原因。

加拿大成屋销售连4退

加拿大7月成屋销售较前月下滑2.1%,连续4个月下降,而7月成屋销售均价较去年同期下跌0.3%,显示加拿大政府打房措施显现成效,使得房市持续降温。
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武吉加里尔城.居食行乐全方位

建有709间单位的The Park 2服务式公寓大楼是武吉加里尔地区唯一直接连接柏威年武吉加里尔广场的大楼。

吉隆坡武吉加里尔在1998年因共和联邦运动会而进入国人的视线,其地理位置毗邻大城堡、北向沙亚南、西临吉隆坡市中心、南接蒲种和新街场。近年来,随着吉隆坡市中心和八打灵再也房地产发展日渐饱和,武吉加里尔已成为发展商大展拳脚的新区域,各类型的房地产项目已如火如荼推进,其中最受瞩目的有马顿旗舰发展项目“武吉加里尔城”。

鞋子置放有学问

在玄关处鞋柜的事先规划,与随意将鞋子摆置门口,两者是截然不同的心理投射。懂得事先设置者,表示在与人互动的过程中,会随时保有自我,虽不见得是在捍卫主权,但也绝非人云亦云。

印花税依买卖合约价格计算

曾先生来信指出,不久前他购买了一间工厂,最近发展商申请将该产业进行地契分割,让业主拥有个别地契,并提出征收5千400令吉的印花税。律师说,这是根据买卖合约志明的售价计算出来的数目。可是,这家工厂所在地点不理想,市价比原本的购买价跌了大约30%。请问:“印花税是参照买卖合约价计算,还是以目前市价为计算标准?”

屋业搁置.还需缴利息吗?

杨小姐说,她于数年前购买了一间公寓,发展商承诺会在期限内交屋;可是,房屋工程拖延至今,针对交屋日仍未有定案,屋业计划搁置一边。她与其他购屋者持续向发展商跟进,可是,发展商未能给予比较确定的答案。请问:“身为购屋者,能进行哪些努力,同时,是否要继续偿还银行的房屋贷款利息?

土地抵押了.业主不能卖

家欣读者来信提出以下问题:1. 什么是土地抵押(Land Charge)?它对发展商、银行或有关产业的买主有什么影响?2. 什么是土地债权(Land Encumbrance)?它对发展商、银行及有关产业的买主有什么影响?3. 房屋贷款供完后,银行或律师楼会主动协助处理解押手续吗?

Hakmilik Sementara.不影响产业买卖

(图:123rf)

大伟读者说,他的排屋HSD地契号码换了两次,不过,Lot no及面积没有改变,可是,地契上的字眼都是Hakmilik Sementara。他在信中提出以下问题:为何是Hakmilik Sementara?我已经在多年前还完银行的贷款。

房价触底了?

本地房产市场将在何时触底,相信这是购屋者关切的重要课题,市场人士说法各不相同,有些人说今年下半年或最后一季,不过,产业发展商有不同看法,他们认为已经过了,也有少数认为没有这么快。

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