余小姐来信说，A先生与她的男朋友B先生前几年联名购买一间房屋，当时贷款30万令吉，A先生后来向银行透支20万令吉；不过，B先生并不知情。

现在A先生宣告破产，这间联名房屋会受影响吗？B先生需要承担贷款和透支吗？

答：黄振原律师指出，这间联名购买的房屋，相信只是由其中一人就是A先生贷款，才会出现A先生后来向银行透支，B先生不知情的问题。

假如B先生也是其中一名贷款者，当A先生向银行申请透支时，也需获得B先生的签名同意。

一般来说，如果是两个人联名购买的房屋，银行会要求两个人联名贷款，尽管是其中一人符合资格申请房屋贷款，以免出现类似上述的问题。

现在A先生破产了，他当然不可能继续偿付贷款分期，以及后来的透支，在拖欠供款一个时候，银行就会展开房屋拍卖行动。

由于房屋是A先生与B先生两人共同拥有，当A先生宣告破产后，其一半拥有权将由报穷司接管，虽然另一半拥有权不受影响，但是在偿还银行的房贷分期付款，不可能只是支付半数供款。

如果拖欠银行房屋贷款一段时期，在报穷官批准银行拍卖有关房屋后，银行就可采取有关行动，为避免房屋被拍卖，房屋持有者B先生也肩负供款责任，这是非常无奈的事。