“财富创造的全球化，让个人和企业可以轻易选择投资地点、投资方式，财富转移的期间，特别是在产业的投资，推动一些人选择将孩子保送到有关国家深造，甚至在最后做出迁移居住地的决定。”

随着科技的发达，推动全球化的发展步伐，这十多、廿年来步伐进一步加速，跨越边境的交易日益普及，在过去的几十年，许多国家的经济伴随全球化进程成长，全球的极度赤贫人士相应减少，国与国之间的贫富差距则进一步缩小。

《莱坊国际顾问公司》2016年财富报告之“全球财富趋势”篇指出，在过去10年间，个人跨境投资出现显著增长，其中房地产投资占大部份，从2005至2015年之间的数据反映这一点，在跨境投资中，中国在那10年间，对外投资明显增加。

另外，由于放宽对外投资政策，促使亚洲的印尼、泰国和韩国，投资额有所增长，不过，希腊和意大利的经济不稳定，导致这些国家在欧洲相对来说，资本外流占较大比率。

该报告之“全球财富流动”篇披露，在过去的10年，希腊和意大利对外投资分别增长135%和106%，不过，希腊的对内投资在上述期间则下跌18%。

富有投资者的投资达到空前高度，投资流量陆续转入新兴市场，各国间的跨越边境投资，以及主要国家之间的资金流动规模，还有中国对外投资在过去10年间显示增长，反映整个亚洲地区展开稳健成长步伐。

所谓的“对内投资流”代表外国居民对本国资产的拥有权、“对外投资流”则代表本国居民对海外资产的拥有权。

永久地契产业吸引中国人

在全球化步伐加速，带动跨越边境投资，也在一些国家与地区掀起移民风潮，人们随着财富的转移而迁移，欧、美、澳、纽等多个英语系的国家，是大马人民比较优先选择的移民目标地点。

这些国家对中、港、台的人民也有相当大的吸引力，土地面积广大、人口也不密集，产业坐落在永久的地契，吸引了产业买家的焦点，中国产业投资者前往澳洲置产，其中一个主要因素就是产业的永久拥有权。

对北美、北欧等地区的人民来说，澳洲、纽西兰气候没有这么严寒，同时，也有一年四季的不同季节；对富裕的亚洲人而言，选择澳洲、纽西兰投资产业，除了可作为孩子深造的住宿（如果所选的大学就在该城镇），从吉隆坡飞往有关城市，所需的时间不会太长，时差可能只是几个小时。

另外，选择投资地区也需要了解当地的条规、对海外投资者的税务法，以便准备撤出投资时，能够比较弹性处理，当然，也不能忽略当地的政经形势，以便在海外市场投资产业的道路上，能够得心应手。

海外产业市场吸引力大与否，受到许多因素的影响，产业价格、投资回酬率，当地政府对外资是否友善，这些都是关键因素；此外，进场的时机是否合时宜也不能忽略。