谷中城煤气爆炸.怡保花园产托业务如常

2016-04-06 18:04

谷中城煤气爆炸.怡保花园产托业务如常

(吉隆坡6日讯)怡保花园产托(IGBREIT,5227,主板产业投资信托组)煤气爆炸意外事故影响微小,无损正面租金更新展望,分析员维持财测不变。

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谷中城商场在昨天早上9时50分发生煤气爆炸事故,因中央煤气系统检测工程发生爆炸,导致两家餐饮店受影响,并未造成任何死亡事故。

事后,所有谷中城煤气系统已被关闭至到进一步通知,商场则维持正常运作,开放民众逛街。

MIDF研究认为此事为一次性意外事故,料不影响谷中城业务运作,爆炸影响不大,因财务损失可向保险索赔。

“维持正面租金展望,因该产托在2015财政年消费税实行期间依然取得稳健表现,未来盈利料受3至5%正面租金更新支撑。”

该行相信,即使发生爆炸,租金更新将不受影响,因谷中城及The Gardens商场位于黄金地点及拥有较高的商场出租率,相信零售空间高需求将支撑稳定的租约更新及盈利成长。

受高营业额、可出租面积拓展及正面租金更新率贡献,该产托2015财政年核心净利按年增9%,周息率维持5.1%。

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MIDF研究预测,2016及2017财政年盈利料成长6%至7%,主要是受正面租金更新及短期内未有新资产注入。

该产托潜在注入新资产为柔佛的Southkey商场,可出租面积150万平方尺,目前商场建筑工程已展开,料在2018年杪竣工。该行预计,该资产还需很长时间方有望注入,料在5年以上。

鉴于爆炸意外不影响该产托基本面,MIDF研究维持“买进”评级不变,目标价1令吉63仙。


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