购物商场淡市低落

2016-05-29 14:12

购物商场淡市低落

经济逆风吹刮丶消费情绪疲弱,零售业预期疲弱不振,购物商场料受疲弱消费情绪影响而无法提高售价,“物有所值”经营理念企业在此非常时期“大有斩获”;然而7月实施最低薪金制丶过路费调高和马币走低带来的进口通膨,恐难拉动零售近期复苏,除非有强烈刺激因素拉抬经济成长。

经济逆风吹刮丶消费情绪疲弱,零售业预期疲弱不振,购物商场料受疲弱消费情绪影响而无法提高售价,“物有所值”经营理念企业在此非常时期“大有斩获”;然而7月实施最低薪金制丶过路费调高和马币走低带来的进口通膨,恐难拉动零售近期复苏,除非有强烈刺激因素拉抬经济成长。

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肯纳格研究认为,大马零售集团对消费情绪的评估意味消费情绪并不正面,2016年的零售成长4%,并不按通膨调整,肯纳格预测今年通膨率为2.6%。

肯纳格最近会晤大马零售集团董事经理陈海信,被告知当前逆风吹刮下消费者情绪不振,尤其购物商场空间将面临挑战,并且不预期近期零售会强烈复苏。

消费税後第二季
零售销售挫11.9%

零售销售在2015年消费税(GST)实施第一年只成长1.4%,去年首季受消费税前大采购按年成长4.6%,实施消费税後的第二季则按年重跌11.9%。

大马零售集团预测2016年零售销售成长4%,这主要是2015年的比较基础偏低丶国内生产总值今年约成长4.0%至4.5%。

肯纳格认为,购物商场将受消费情绪疲弱放缓最大袭击,消费者对价格特别敏感兼消费主义抬头,促使购物商场无法调高售价。

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永旺去年营收只增3%

“这从永旺(AEON,6599,主板贸服组)2015财政年营业额增长3%,惟营运盈利跌62.2%至4千450万令吉得以证明;未来,这种消费行为不会改变,意味购物商场和霸级商场前景具挑战和对永旺稍呈负面。”

巴迪尼半年净利增83%

反之,“物有所值”的经营模式,如巴迪尼控股(PADINI,7052,主板消费品组)则可在严峻挑战时代更抗跌。巴迪尼控股采取正确策略,在品牌专卖店策略下,2016财政年首半年净利增长83%。

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“另外,咖啡主题的咖啡座等则让消费者`感觉美好’,并以开更多新专店扩张,尤其在主要地区可撷取更大市占。”

肯纳格认为消费情绪不会再因消费税而“沉沦”,一年时间对消费税心理调整已够长。

尽管消费情绪疲弱,具有韧力而能从低原料价受惠的消费股仍有所作为,其中子母牌炼奶(DLADY,3026,主板消费品组)可因价格相宜奶粉而支撑盈利成长,预期今後两财政年盈利增长11.5%和6.5%,为首选消费股。


 
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