想提出EPF买房.可行吗?

2016-06-19 13:06

想提出EPF买房.可行吗?

读者许小姐今年38岁,目前单身,她来信提出有关公积金每月缴纳金与储蓄的问题。她说,至今公积金的缴纳储蓄利率还是比较可观,不晓得雇员能否提出增加缴付比率的申请?或者只能维持原有的雇主与雇员缴纳比率?

读者许小姐今年38岁,目前单身,她来信提出有关公积金每月缴纳金与储蓄的问题。她说,至今公积金的缴纳储蓄利率还是比较可观,不晓得雇员能否提出增加缴付比率的申请?或者只能维持原有的雇主与雇员缴纳比率?

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另外,许小姐在信中提供以下财务资料:

薪金净值:RM3,650

年终花红/奖励金:RM9,600

●其他开销:

公寓分期付款:RM1,350

公寓管理费:RM150

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保险费:RM250

伙食费:RM600

车贷分期:无

汽油+过路费:RM500

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其他费用:RM300

总开销:RM3,250

每月盈余:RM400

根据以上资料,请问财务状况有改善的空间吗?

与此同时,许小姐也提出有关提取公积金储蓄,以便用来购买房屋、或是减少房屋贷款数额的问题。

答:Gain Wealth财务规划公司首席理财师李文畅说,从许小姐来信提供的数据,可以看出许小姐并没有其他投资工具,例如额外的房产单位,可以赚取租金收入,或是有投资信托基金等等。

此外,许小姐也没有提及公积金储蓄、定期存款的数目,还有未偿还房屋贷款的数额、还剩下多少年供期等资料;因此,能够给予许小姐资金增值的建议不多,而且我们也不晓得许小姐在购买房屋时,是否有提取公积金储蓄做为购屋款。

回到公积金缴纳率的问题,缴纳者如果想要增加缴付数额,可以填表格申请提高缴纳率,有些企业给予员工的公积金缴纳率,雇主这方面不只12%、而是更高比率,做为雇员的其中一项福利。

雇员可以要求提高缴纳率

同样的,雇员这方面也可以要求提高缴纳比率,假如是年轻的缴纳者,短期内不需要动用里边的储蓄,或许可以考虑,因为个人缴纳者必须是满50岁,才能申请提取第二户头的资金,做为个人财务或投资规划的用途。

另外,2006年末,雇员公积金局做了一项令市场瞩目的宣布:2007年1月1日起,公积金缴纳金的比率,从3个户头的60%、30%和10%分配额,改为70%和30%,分为第一和第二户头,原本的第三户头则取消。

这意味原本第三户头的结存,归入第二户头,这表示曾经提出第二户头公积金的购置房屋者,又将可以拥有一笔可观的资金来减低房屋贷款,因为第二户头的储蓄数目、可以申请用来缴付房屋贷款。

个人假如想要了解更多有关雇员公积金储蓄的资料,可以登入该局网页查询,网址是:http://enquiry.kwsp.gov.my

这里附上一些资料供参考:

前首相敦马哈迪在2001年公布振兴经济措施,其中包括从2001年4月1日开始,将雇员的公积金缴纳率,从原有的11%降至9%,为期1年,而雇主的12%缴纳率则维持不变。

到了2003年5月21日,为了带动整体经济成长,以及刺激国内消费与需求,进而增加人民可使用现金,兼任财政部长的马哈迪在公布“新经济策略配套”时,也规定公积金雇员的缴纳率,从原有的11%调低至9%,并由同年6月1日起生效,为期1年,而雇主的缴纳率维持不变。

另一方面,公积金的雇员缴纳率是由1996年1月1日开始,正式从10%提高至11%,当时是为了提高雇员的储蓄,而且当时市场游资太多,该项政策是为了抑制太多游资所引起的通货膨胀。

在1993年财政预算案,政府规定雇主为雇员缴交的公积金,由11%提高至12%,而雇员每月的缴纳为基薪的10%。

本期主答:Gain Wealth财务规划公司首席理财师李文畅


 
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