碧桂园森林城市:非中国汇管‧调整营销暂停在华销售

2017-03-10 18:32

碧桂园森林城市:非中国汇管‧调整营销暂停在华销售

“我们一直计划在中国以外的地区进行销售活动,并选择在今年实施这些计划。”
大马碧桂园森林城市展示厅及销售中心都有人潮,运作如常。(图:星洲日报)

(柔佛‧新山10日讯)碧桂园森林城市首席战略官于润泽表示,该集团关闭位于中国的销售中心属暂时性措施,是为配合该公司今年初推行的销售与营销计划所作出的调整。

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他强调,以上调整,并非出自于应对中国当局政策包括资本调控的反应。

“我们一直计划在中国以外的地区进行销售活动,并选择在今年实施这些计划。”

于润泽回应南华早报报道

于润泽今日针对香港南华早报报道指碧桂园关闭中国国内所有销售中心,发表文告回应时这么表示。

他表示,碧桂园将采取全方位的措施,推动中国与海外项目的销售与营销,包括在海南岛及森林城市的综合性发展计划,让该集团将产业售卖给外国投资者,为此,该集团关闭了销售中心以进行展厅的装修、提升营销资料以及为销售人员进行再培训工作。

针对中国当局实施的资本调控措施,碧桂园认为随着中国的经济开放和中国企业走向全球化,以人民币进行跨境贸易结算的需求有增加的趋势。

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中方会务实推行资本调控

该集团相信中国政府将以公平及务实的方式,解决这个问题,让各方受益。

于润泽也指出,该集团预见森林城市计划将吸引来自全世界的买家,包括来自东南亚、亚洲、日本、韩国、印度、中东及欧美国家。

该集团也与国际产业销售顾问公司合作,在亚洲及各区域市场进行推销,该集团也计划未来几个月内在越南、缅甸、台湾、迪拜及日本设立销售展厅。

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他指出,森林城市不仅是一个住宅区项目,该集团的愿景是打造一座世界级的城市,在城内打造8大中心,并在2016年3月获当局宣布为免税区。

他说,该集团也希望吸引更多商业投资,希望能够实施5年免税奖励,其中的3项,即会议展览及奖励旅游、教育与保健业已获得批准。

坐落在新山的碧桂园森林城市是东南亚首个大型绿色发展项目,吸引许多中国游客参观。图为森林城市的酒店设计

柔销售中心仍见中国“买房团”

此外,大马碧桂园森林城市并未暂停销售活动,来自中国的“买房团”未见受到影响。

根据星洲日报记者现场观察,碧桂园森林城市的销售中心展示厅今日正常开放及运作,数十名销售人员忙碌地接待到场参观的客户,从上午到下午时段,整个销售中心和展厅都可见人潮,大部份客户为中国人或华裔。

另一名销售人员则说,森林城市第一期和第二期的项目已经售完,目前正在售卖第三期项目;首批项目预料可在明年底完工及交屋。

除了销售中心,目前,森林城市的沙滩公园及休闲区每日也迎来大批公众,海之礁滨海商业街及凤凰酒店也已开放营业。

马中联营的森林城市计划,总值约1750亿令吉,预料未来可发展为一座可容纳70万居民的现代化城市。

碧桂园集团在大马共有4个发展项目,1个在吉隆坡,3个在新山。

中旅游业者看好森林城市

一名在中国深圳经营旅游业的代先生接受星洲日报访问时表示,他看好森林城市的计划会在中国当局推动一带一路计划下,蓬勃发展。

他说,他于3年前就购买森林城市的2套公寓,他经常举办“自由行”到大马及新加坡游玩,并安排中国人到森林城市购买房子。

“我今日就带了10名来自中国及新加坡的朋友,到这里参观及洽购房产。”

他补充,他在年前申请到大马第二家园计划,同时买下碧桂园金海湾的一套公寓。

南华早报:疑涉外汇管制

香港南华早报报道,柔州碧桂园森林城市周四传出在中国国内暂停销售,可能原因是涉及外汇管制问题。

地产一条微信公众号披露,按碧桂园规划,森林城市建案的总投资超过1000亿美元(约4450亿令吉),开发周期长达20年。

文章指出,过去一年,碧桂园在中国国内为森林城市做超大规模的宣传,行销费用超过人民币10亿元(约6.4亿令吉),2016年销售金额达人民币180亿元(约115亿令吉),为碧桂园整体业绩冲上3000亿元(约1920亿令吉)贡献不少。

在华售115亿
有外汇管制压力

报道指出,作为一个海外建案,如此大规模的资金流向正受到外汇管制方面的监管压力。

去年9月,外汇局加强售汇业务监管,尤其强调对个人分拆购汇方面的监管后,类似以往“蚂蚁搬家”式的购汇可能行不通了,这对于打算在海外投资的人来说,要在海外筹集资金的难度加大。

虽然外汇监管加强短期内并未直接影响森林城市的销售数字,但在从严的长期背景下,今后森林城市在中国国内的销售或许会面临一些压力。


 
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