疑涉外汇管制问题.传碧桂园在华暂停销售

2017-03-10 18:34

疑涉外汇管制问题.传碧桂园在华暂停销售

位于马来西亚的柔州碧桂园森林城市周四传出在中国国内暂停销售,可能原因是涉及外汇管制问题。

(香港10日讯)位于马来西亚的柔州碧桂园森林城市周四传出在中国国内暂停销售,可能原因是涉及外汇管制问题。

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对此,碧桂园相关人士表示,并非暂停销售,而是建案的展厅正进行升级改造。

业者:非停销因展厅升级地产一条微信公众号披露,按碧桂园规划,森林城市建案的总投资超过1000亿美元(约4450亿令吉),开发周期长达20年。

这个项目将会发展成一个包含旅游会展、医疗保健、教育培训、外企驻地、近岸金融、电商基地、新兴科技、绿色与智慧产业等八大产业聚集的产能新城。

文章指出,过去一年,碧桂园在中国国内为森林城市做超大规模的宣传,行销费用超过人民币10亿元(约6.4亿令吉),2016年销售金额达人民币180亿元(约115亿令吉),为碧桂园整体业绩冲上3000亿元(约1920亿令吉)贡献不少。

去年售115亿.有外汇管制压力

报道指出,作为一个海外建案,如此大规模的资金流向正受到外汇管制方面的监管压力。

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去年9月,外汇局加强售汇业务监管,尤其强调对个人分拆购汇方面的监管后,类似以往“蚂蚁搬家”式的购汇可能行不通了,这对于打算在海外投资的人来说,要在海外筹集资金的难度加大。

虽然外汇监管加强短期内并未直接影响森林城市的销售数字,但在从严的长期背景下,今后森林城市在中国国内的销售或许会面临一些压力。

销售方:展厅装修培训人员.还有部份房源在售

报道引述森林城市建案的销售人员表示,建案的展厅正在进行内部装修升级改造,同时对人员进行集中培训,期望提升服务及业务能力。

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目前3期还有部份房源在售。

在港股上市的碧桂园,周四股价报收港币6.16元,下跌0.22元,跌幅3.45%。

要拓展到其他亚洲国

除了马来西亚森林城市建案外,碧桂园在海外的战线正在拉长。目前已经敲定的有澳洲、印尼等国家,公司还期望继续拓展印度、泰国、缅甸、寮国、越南等东南亚市场。

2016年,碧桂园马力全开,全年销售金额达人民币3088.4亿元(约1980亿令吉),销售面积3747万平方公尺,年增120%和74%,近三年复合增长率达到42.8%,仅次于恒大地产。

根据克而瑞数据显示,去年该公司新增建筑面积达8700多万平方公尺,新增土地投资达人民币1775亿元(约1135亿令吉)。

碧桂园高管1月曾向媒体透露,今年开年以来,公司仍保持每天新增一个建案的速度,按照目前节奏,今年有很大机会达成销售额翻倍成长,即人民币6000亿元(约3840亿令吉)。


 
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