甘榜格林芝“气质”大提升.南孟沙变旺区

2017-03-26 13:06

甘榜格林芝“气质”大提升.南孟沙变旺区

今天,大家在谈论“南孟沙”(Bangsar South),一般会认为,那是在孟沙以南的新镇,从地理位置来说,的确没有错,其实“南孟沙”的前身正是甘榜格林芝(Kampung Kerinchi),就在吉隆坡与八打灵再也之间。

今天,大家在谈论“南孟沙”(Bangsar South),一般会认为,那是在孟沙以南的新镇,从地理位置来说,的确没有错,其实“南孟沙”的前身正是甘榜格林芝(Kampung Kerinchi),就在吉隆坡与八打灵再也之间。

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当我们谈起“南孟沙”,脑海闪现的是发展蓬勃的新镇,除了已经启用的产业计划,例如会展中心,酒店、已经完工的公寓住宅,还有正在兴建中的服务公寓。

如今,在“南孟沙”置业已经成为许多吉隆坡和八打灵再也市民的选项,在巴生河流域,如果提到“南孟沙”这个新镇,相信多数人都不会陌生。

这个由UOA控股负责推行的产业新镇,于2007年开始,至今已接近10年,如今汇集了许多现代化办公楼、饮食业中心,以及陆续完工的高楼大厦,几乎摆脱维持多年的“甘榜”形象。

在“南孟沙”以南是班底地区综合产业发展计划,主要房产计划有:Pantai Hill Park、Kampung Pantai以及Kampung Pantai Dalam。

“南孟沙”的发展,将部份人口密集地区,例如黄金三角的人群吸引来此,在交通网络发达的基础上,进出吉隆坡、八打灵再也都很便利,除了Rapid KL的轻快铁系统与巴士服务,还有和高速大道衔接,例如联邦大道、新班底大道、西域疏散大道,以及白蒲大道。

最靠近“南孟沙”的地标建筑是楼高58层的马电讯大厦,另外,数分钟车程可抵达谷中城、电视广播大厦,以及富裕住宅区孟沙。

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在“南孟沙”诞生之前,该地区已有一些住宅产业计划,例如:杨忠礼集团于1990年代完工的产业,其他发展商包括:Andalucia、Desa Pantai、Fajar Ria、Pantai Hill Park及Vista Angkasa。

产业顾问公司亨利行指出,2000年代早期已有一些发展计划,“南孟沙”的发展,带动了这些产业计划的增值,让有关计划充份发挥其潜能,毕竟出入交通相当便利。

在“南孟沙”范围内的产业计划,有相当多是应富裕投资者的需求,每平方尺几乎超出800令吉的水平,这些新建筑的产业分别有:Premium Residences、Novum和South View共管公寓。

KL Gateway Residences
Nova Pantai比较可负担

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与此同时,KL Gateway Residences和Nova Pantai是属于比较可负担的房产,不过可负担性未必持久,因为已有越来越多人前来购买,导致价格被推高。

市场对高档产业的需求,已经延伸班底地区,特别是Inwood及Secoya Residences,这是怡保置地旗下Pantai Sentral Park发展计划的一部份。

该地区的产业分几个面积,从最小的500平方尺到最大的2000平方尺,现有的发展计划,建筑面积最小的是650平方尺,最大的有2415平方尺。

从数据来看,“南孟沙”社区产业发展,可应付不同阶层人口的需求,从年轻的上班族、以及希望出入方便的上班家庭,还有希望离开繁华市区、但又不要太远或是郊区的置业者,“南孟沙”成为他们考量的选择。

亨利行顾问公司认为,目前推行中的发展计划,还有一些等待推出的产业,促使“南孟沙”后市看起,待释放潜能将不可忽视。


 
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