PropertyGuru调查.申请房贷难度减.近半国人嫌利率高

2017-09-13 17:12

PropertyGuru调查.申请房贷难度减.近半国人嫌利率高

PropertyGuru最新调查显示,大多数的大马人已经较容易获得房贷,然而有近一半的大马人对银行贷款利率太高感到不满,认为银行应该配合人民现在所面对的经济挑战而降低利率。
(图:123rf)

(吉隆坡13日讯)PropertyGuru最新调查显示,大多数的大马人已经较容易获得房贷,然而有近一半的大马人对银行贷款利率太高感到不满,认为银行应该配合人民现在所面对的经济挑战而降低利率。

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根据PropertyGuru的消费者情绪调查,46%的受访者觉得利率过高,而31%受访者则觉得现阶段房贷的利率刚刚好。另外23%则不太清楚,亦或不愿发表意见。

对于房地产的生态系统,房贷依然是一个至关紧要的元素。根据PropertyGuru的数据显示,高达91%的受访者表明他们需要银行贷款来担保他们的房屋。在这当中,45%的受访者选择90%的融资,而25%则选择70至80%的融资。至于另外18%的受访者则选择100%的融资。

房市步入稳定

最新的结果与研究一致显示,马来西亚的房地产市场已经逐渐步入稳定的趋势,然而相较于过去2至3年的急速增长,现却变得较为持续性地上升。

鉴于这种情况,尽管大马人民愿意进行房地产交易,但在追求房产权的过程中还是得面对各种挑战。

对于买家,尤其是第一次的房地产购买者来说,障碍还是存在的,因为在缴付他们的每月贷款或预支费用,如印花税、法律顾问咨询费用、搬迁费用等等后,他们所剩的就只是不足够的资金。

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PropertyGuru大马区总经理谢尔顿表示,“尽管越来越多的贷款已获批准,尤其是那些联名贷款的申请,但是同时间许多买家也因获批准的贷款保证金和每月应缴的分期付款金额而拒绝这些贷款。现在银行批准了许多申请,但是所提供的配套却无法吸引消费者。”

谢尔顿建议,银行应为购买公共交通系统周边地区低价房产的“首购族”,提供特别的低息贷款。

43%大马人用公积金买屋

43%的大马人民说,他们已经使用公积金中的储蓄来购买房地产单位。这笔金额可能是一开始首付款的一部份,又或者是用以抵销他们的主要房贷金额。

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相较于2016年的下半年度,今年的情绪调查结果上升了约5%。

谢尔顿说道:“一般来说,动用公积金储蓄购买房地产,其实是负担不起的象征。也显示出,相较于退休生活,消费者更着重房产权。其他人可能觉得公积金的回报不够吸引,因而将金钱投资在房地产,以能够拥有资本增值的机会,以及有瓦遮头。”

从2009年开始,PropertyGuru每隔半年进行一次情绪调查,供消费者、房地产中介和发展商作参考。

PropertyGuru在2017年上半年的调查共有949大马人以及超过3000位来自东南亚各地的受访者参与。


 
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