酒店办公楼支撑.短期欠催化剂.KLCC产业估值不再诱人

2017-11-14 17:15

酒店办公楼支撑.短期欠催化剂.KLCC产业估值不再诱人

KLCC产业2017财政年9个月财报合格,分析员普遍预期酒店和办公楼资产将成为未来盈利增长动力来源,但相信短期重估催化因素匮乏,当前估值已不再诱人。

(吉隆坡14日讯)KLCC产业(KLCCP,5089,主板产业组)2017财政年9个月财报合格,分析员普遍预期酒店和办公楼资产将成为未来盈利增长动力来源,但相信短期重估催化因素匮乏,当前估值已不再诱人。

广告

仍在探讨收购资产

KLCC产业2017财政年9个月核心净利5亿3240万令吉符合预期,达到MIDF研究全年目标的74%,而第三季核心净收入为1亿7770万令吉,按年和按季下跌0.3%和0.1%,主要是酒店业务表现良好抵销办公和零售业务疲弱表现冲击。

展望未来,肯纳格研究表示,KLCC产业现仍在探讨收购资产,并已获得股东批准10%配股献议,同时管理层也与埃克森美孚更新为期9+3+3+3年的租约,其中埃克森美孚将续租埃克森美孚大厦的60%空间,而管理层也已为其余40%空间鉴定租客。

联昌研究预见在年终假期、埃克森美孚(Exxon Mobil)大厦新租客带来贡献,以及东方文华(Mandarin Oriental)酒店入住率改善下,预期办公和零售业务将成为KLCC产业的盈利动力来源。

丰隆研究认同,称东方文华酒店第三季表现有所改善,主要是东运会拉高入住率,以及餐饮需求增加,而酒店现已落实第二期的客房整修工程,预计在2018年完工。

“我们预见在装修工程竣工,以及旅客增长支持下,未来酒店业务贡献将有所提升。”

广告

但丰隆研究对KLCC产业办公业务前景不甚乐观,认为管理层虽看好在长期办公租约支撑下,未来表现将靠稳,但未来2至3年仍有显著的新增办公空间涌现,不预见办公领域的供过于求问题将在短期解套,因此维持未来财测不变。

整体来看,各大证券行对KLCC产业前景仍心存忧虑,主要是集团凭藉黄金地段、强大的零售资产品牌等因素值得享有估值溢价,但丰隆研究认为在缺乏增长催化下,该股估值与大马政府债券相比已不再诱人。


 
广告
你也可能感兴趣...
 


广告



其他新闻

评论

当您提交时,您等同于同意了Mollom用户私隐政策