雪隆商场严重过剩.靠5家人气最旺广场苦撑

2018-03-15 14:00

雪隆商场严重过剩.靠5家人气最旺广场苦撑

英国《金融时报》调查显示,雪隆购物商场严重过剩,目前仅靠5家人气最旺的购物广场苦苦撑着整个市场的租用率。
(图:马新社)

(吉隆坡14日讯)英国《金融时报》调查显示,雪隆购物商场严重过剩,目前仅靠5家人气最旺的购物广场苦苦撑着整个市场的租用率。

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据《南洋商报》引述英国《金融时报》的研究报告指出,消费人的消费虽然提高,可是吉隆坡一带的购物商场却还在挣扎经营,根本无法和5家拥有金字招牌的购物商场竞争。

这5家人气最旺的购物广场分别是吉隆坡阳光购物商场、柏威年、谷中城,还有毗邻城市雪州八打灵再也万达购物中心及双威金字塔购物中心,这些购物中心占了巴生谷地区购物商场总面积的30%。

这5家人气广场全面获出租,租户还是闻名的百货商店、大型超市、电影院、健身中心及麦当劳和肯德基快餐等餐饮店。

据报道,至于小型的新购物商场,即使位处于人口密集和富人区,但还是面对零售业者进驻和访客稀少的问题。

甚至有隆市的一些购物商场是整个楼层空置的,这个现象在2015前就开始出现,然而新的购物广场依然如雨后春笋般继续增建。

截至去年9月,孟沙南区的租用率只有66%,市区其他商场的租用率甚至只有40%。

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据悉,如果没有这5家人气的广场撑场,吉隆坡及周遭地区的购物广场租用率恐怕只有80%,一些商场租用率甚至只有40%。

研究指出,兴建购物商场被视为是利润丰厚的业务,所以从2010年起至2015年期间,吉隆坡的购物商场激增25%,2014年的租用率近乎达到90%。

据悉,随着政府于2015年推行6%消费税措施后,消费人减少消费,但是2015至2017年期间的总购物商场空间却增长14.5%。

根据政府机构全国产业资讯中心,2017年第三季的租用率下滑至85%。该中心预测,购物商场空间预计到2020年会再增长15%,所以租用率会进一步下滑。


 
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