（槟城24日讯）木蔻山混合式发展计划，原则上获批了！

槟岛市政厅今日召开例常全席会议，市政厅一站式中心（OSC）在会议上的汇报显示，该中心已在3月20日有条件地发出规划准证给发展商即热带岛屿度假村有限公司（TIRSB），以便在木蔻山展开混合式发展计划。

根据一站式中心汇报的资料，这项由TIRSB展开的混合式发展计划分为5个阶段进行，兴建共4栋服务式公寓、3栋公寓、1栋酒店、4层楼别墅、办公室、俱乐部会所、能源设施等。其中，服务式公寓及公寓共有1186间单位。

尤端祥：图测获批即可动工

槟岛市长尤端祥较后在新闻发布会说，这代表市政厅已原则上批准发展商拆除木蔻山上原有的酒店建筑及其他设施的结构，并在木蔻山展开发展计划，发展商接下来必须按照提呈相关图测，一旦图测获批才可动工。

询及这项木蔻山被视为环境敏感地段，非政府组织过去高度关注木蔻山的发展，市厅却发出规划准证时，尤端祥说，市厅将确保发展商提呈的图测符合当局的规格。

5阶段进行混合式发展计划

根据槟岛市政厅一站式中心汇报的资料，发展商计划在木蔻山进行的混合式计划为：

第一阶段：兴建1栋酒店，10层高（350间客房）；一间4层楼俱乐部会所

第二阶段：供未来发展的住宅和办公室

第三阶段：3栋服务式公寓，10层高（450间单位）；5层楼高（60单位）的办公室或商店

第四阶段：2栋公寓，10层高（556间单位）；4层楼别墅

第五阶段：1栋服务式公寓，10层高（180间单位）

木蔻山曾是隔离收留中心

Think City有限公司资助展开木蔻山自然与文化遗产调查及公众醒觉计划后，通过此计划发布的资料显示，木蔻山是坐落在槟岛以南方向，离开槟岛0.35海哩外的一座岛屿。总面积为362公顷，约90%面积由森林覆盖，土地以山坡地为主。

州政府当局过去至今主张把岛屿的81%（或295公顷）宪报为森林保护区，但这项程序未完成。

木蔻山从19世纪开始接连成为麻风病院、隔离中心（海外移民登陆西马半岛前先被隔离的地方以避免引入疾病）、肺痨病院、难民收留中心、“恐怖分子”扣留中心、政治犯扣留所及高等警戒度监狱，直到2004年才建起度假村。

尽管木蔻山岛上没有固定的居民，但以上事故为当地留下历史痕迹，文史工作者认为应该保留岛上历史遗迹。

木蔻山度假村结业2年

资料显示，热带岛屿度假公司（TIRSB）是在国阵执政槟城时代成立，由联邦政府与州政府机构成立的联营公司。

成立时期，隶属槟州政府的槟州发展机构（PDC）和属于联邦政府的城市发展机构（UDA）分别在TIRSB持有49%与51%股份，此公司负责发展木蔻山80英亩土地，但该公司只在岛上完成兴建木蔻山热带雨林度假村及码头设施。

木蔻山热带雨林度假村从2004年经营至2016年5月便悄悄结业，岛屿至今没任何动静。

槟政府出售49%股权

2016年11月，PDC发表文告宣布接受UDA的建议，出售在TIRSB所持有的49%股权给宏升集团（Ideal），代表着槟州政府不再是这间联营公司的持股单位。UDA另一方面也宣布，TIRSB与宏升集团子公司Q Island Development（QID）达至联营协议，两者将在木蔻山80英亩土地展开重建计划。

忧发展毁遗迹环境

当时已揭露的资料显示，槟州政府已经批准兴建一座跨海桥梁以衔接木蔻山和槟岛，而岛上迎来的发展计划包括兴建1200间住宅单位、码头、星级度假酒店、主题公园、一条长达11.5公里的环岛脚车道及与推广槟州旅游相关的基本设备。

这项发展计划引起非政府组织及环保人士的关注，担忧发展计划将破坏木蔻山的自然生态，尤其反对兴建桥梁及主题公园。

同时，木蔻山联营发展公司的股权课题换来国阵槟州前主席邓章耀质疑后，前任首席部长林冠英入禀法庭，针对邓章耀于2016年11月15日发表的言论起诉邓氏诽谤，此案尚未了结。

衔接本洛乌卑路
浮罗山背建替代路

另一方面，槟岛市政厅在例常会议上批准在浮罗山背兴建一条800公尺长的替代道路，衔接浮罗山背路及本洛乌卑路。

从敦沙顿路涌入浮罗山背的汽车，一般上取道浮罗市区的路段（市区交通圈前）至浮罗山背路，而市区路段交通流量高，导致堵塞情况。

尤端祥指出，此替代道路旨在纾缓浮罗山背市区里的交通流量，一旦此道路计划完成，马路使用者可通过本洛乌卑至浮罗山背路，避开市区路段。

他说，市厅将把一条现有的乡村路段提升为替代道路，该路段上有住宅，但市厅不会逼迁有关居民但需作出适当安排。此计划料将在年尾公开招标。