星观点·实现国人居住正义

2018-06-07 11:33

星观点·实现国人居住正义

所有以民为本的津贴房屋计划应统一归纳由房地部发展和规划,并让低收入和中等收入群体享有宽松的银行信用评级取得房屋贷款,让居者有其屋,实现国民房屋正义。

房屋及居住环境不佳一直是我国许多民众普遍面对的问题,尤其是居住在城市地区人民组屋的最低40%家庭收入群(B40)。人民组屋向来与设施损坏、治安不佳、环境肮脏和卫生恶劣划上等号。

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B40群体基于收入有限无法负担其他房屋,但是不代表他们就只能忍受如此的居住环境。

新上任的房屋及地方政府部长祖莱达日前接受本报专访时就指出,人民组屋犹如贫民窟,直陈国人不应该再居住在这样的环境,政府有义务改善他们的居住环境,这番承诺对于B40群体而言不啻是佳音。希望政府能够尽快制定政策协助他们改善生活环境。

B40群体不少是成员众多的家庭,一家数口挤在面积有限的空间,加上周遭环境不友善,不利于人的身心理成长,结果家庭问题丛生,许多孩子普遍面对心智失调问题,进而对社区和谐产生负面影响。房地部计划扩大这些组屋的房屋面积,让居民住的更舒适。不过,政府也不能忽视面积扩大后售价亦会跟随上调,一些居民恐怕负担不来,政府必须考虑如何合理化津贴,以同时不加重政府和人民的负担。

过去国阵政府也有计划改善国人面对的房屋问题,只是名目众多,不少以民为本的房屋计划到底有没有实际成效,目标是否达致,留下不少疑问。国阵政府的许多房屋计划是分别由不同部门、机构和单位负责规划、建造和管理,各有各做。这样一来,不同的群体和阶层国民可以按照各自所需和可负担的情况下选择和拥有房子,然而弊端是没有标准和统一的规划、管理和监督,容易使到市场出现混乱。

其中一个问题就是一些人购买了房屋如受到政府津贴的人民组屋,不是用以自己居住,而是出租给外籍人士甚至外劳,从中赚取额外的租金,这剥夺了那些真正有需要却无法拥有房子的人的权益,而那些外籍租客又不负责任,引起各种社会问题,破坏居住环境,导致政府津贴被浪费,国民权益受损。

房地部下令人民组屋屋主在期限内停止出租给外籍人士,否则会对付违规屋主是正确的措施。此外,政府也必须将所有以民为本的津贴房屋计划统一归纳由房地部发展和规划,并让低收入和中等收入群体享有宽松的银行信用评级,以便能取得房屋贷款,让居者有其屋,实现国民居住正义。


 
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