国行:灵活批准房贷.“没为公仆偿债率设限”

2018-06-20 09:36

国行:灵活批准房贷.“没为公仆偿债率设限”

(吉隆坡19日讯)国家银行强调,商业银行有“相当大的灵活性”决定是否要批准房产抵押,只要借贷者的偿还债务能力经过其财务状况评估,并不会为公务员偿债率(DSR)设限。

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“金融机构采用的偿债率,根据借贷者的收入、需支付的现有债务,以及应付基本开销与紧急情况的合理缓冲(资金),将其财务状况纳入考量。”

“国行没有规定公务员的偿债率水平。”

国行发表文告指出,不认同商业银行的房屋贷款条件过于苛刻,复杂化房产所有权,并指出所有银行都有相当大的灵活性,鉴定收入来源、债务占收入比例或借贷者可合理承担的偿债率。

“截至今年3月,共有72%的房屋贷款获得银行批准,其中71%的房屋购买价格低于50万令吉的可负担房屋。”

非固定收入纳入考量

针对是否会对夫妇的综合收入或附加收入,需为可负担房屋的买家另设类别,国行表示商业银行都了解上述情况,也已经纳入考量。

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“银行将其他收入来源,包括非固定收入在评估偿还债务能力时纳入考量是银行现有的做法,条件是须有文件证明与支持,如银行结单、佣金结单或租约。”

“银行一般上也允许配偶或家庭成员作为房屋贷款的共同借贷者,以提高承担能力,如马来亚银行、联昌(CIMB)银行、兴业(RHB)银行、大马银行(Am Bank)、丰隆银行、艾芬(Affin)银行及伊斯兰银行。”


 
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