7大地区房产越来越高不可攀

2018-08-06 11:23

7大地区房产越来越高不可攀

对纽约中产阶级而言,世上没甚么地方房价比大苹果还高不可攀,除了伦敦、悉尼和香港之外,如今多伦多也入列。

对纽约中产阶级而言,世上没甚么地方房价比大苹果还高不可攀,除了伦敦、悉尼和香港之外,如今多伦多也入列。

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根据彭博报道,作为加拿大最大城市,多伦多过去5年房价暴涨近60%,2018年迄今再涨3%,已在全世界名列前茅。

顾问公司DEMOGRAPHIA发表年度调查,评估家庭年收入与房价相对水平,全世界“最买不起”

(most unaffordable)的房市中,多伦多排在第五。

全球最买不起房市是香港,2017年房价中位数是家庭年收入中位数的19.4倍,从前年的18.1倍升上来,相当于不吃不喝19.4年才能达成买房。

第二名悉尼为12.9倍,第三是洛杉矶9.4倍,第四是大伦敦地区8.5倍,第五多伦多7.9倍,第六伦敦外围城市6.9倍;第七迈阿密6.5倍。

加拿大房市也越来越高不可攀,平均年薪3.8万加元(约11.8万令吉)、介于25至31岁的年轻人,在多伦多买不到房子。

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加拿大房仲商皇家李帕奇(ROYAL LePAGE)试算,这样的年薪,能负担最高的购房预算只有19.4万加元(约60.6万令吉);试算评估了加国今年上路更严格的放款规定,压低房屋购买力近20%,也使得房市降温。

多伦多年轻人
连车库都买不起

事实上,年轻人连多伦多独栋房屋的车库都买不起。根据多伦多地产局网站,光是独栋房屋的车库,5月平均价就要105万加元(约328万令吉)。

租金同样水涨船高,今年第一季较去年上升11%,来到每月2206加元(约6894令吉)。前提是能找得到物件,第一季新完工租赁大楼户已掉到8年多新低。

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从事软体研发的23岁莫斯克拉(A n g i eMosquera),几个月来看了30个不同物件,但还是找不到租屋。她形容:“令人沮丧,我可能到40岁还得住家里,我甚至不想再住在多伦多”。


 
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