澳洲买房.需准备哪些文件?

2018-08-13 13:53

澳洲买房.需准备哪些文件?

她与丈夫在私人界任职,在大马呈报收入,请问:“在澳洲购置房产之前,需要掌握哪些资料?准备哪些文件?”
(图:法新社)

雪兰莪的方太太说,她的儿子在澳洲墨尔本深造,就读第二年,女儿已毕业一年,并在墨尔本市工作,他们两人打算在当地发展,最近,她与丈夫商量,准备在澳洲购置房产。

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她与丈夫在私人界任职,在大马呈报收入,请问:“在澳洲购置房产之前,需要掌握哪些资料?准备哪些文件?”

林若辉律师说,房产是许多人这一生买过最贵的资产之一,如果选择澳洲,又选择墨尔本这个城市当作居留的家园,购屋成了许多人稳定下来的选择。

与购买其他东西不一样的地方,购买房屋其实是劳力伤神的过程,因为买房子不单单要事先做不少工作,买到之后真正忙碌事才开始,等待交屋、处理房贷的期间,也是一种苦差,不过,如果事先功课做足的话,可以减少一些不必要的问题。

他说,看房子也是了解当地人习性的一种方式,买房屋之前,需要做一些功课才行动比较妥善。

外国人只能买预售房屋由于澳洲当地政府不允许外国人购买已建好的房子(不论是公寓或洋房都一样),因此,外国人在澳洲购买房屋的选择,就只有预售房屋。

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如果要购买已经建好或是二手的房屋,需要澳洲政府的同意才可以进行。

(详情请参考澳洲政府网站:https://firb.gov.au/real-estate/established/)至于在澳洲暂时居住的人,可以购买已经建好的二手屋当作自住房子,但是不能买来当投资房产,拥有澳洲永久居留权和公民权的人,则不受任何购买房屋的限制。

在澳洲的寻房网可以发现,其实墨尔本房子分好几种,比较普遍的有共管公寓、城市房屋、双层服务公寓、半独立洋房、别墅等等。

外国人在该城市投资,多数选择共管公寓或城市房屋,由于兑换率的关系,以马币计算,通常需要超过百万或高达数百万令吉。

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除了政府的官方网站,也可以通过当地的产业经纪行,了解外国人投资该城市房产的情况。


 
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