周昌海:即便建材免SST·“别期待屋价大跌” 

2018-08-17 12:15

周昌海:即便建材免SST·“别期待屋价大跌” 

(亚庇16日讯)沙巴房地产发展商公会(SHAREDA)提醒民众别因为建筑服务及建筑材料豁免销售与服务税(SST)而期待屋价下跌,抱有这种心态者可能空欢喜一场。
沙巴房地产发展商公会主席周昌海提醒民众别因为建筑服务及建筑材料获豁免销售与服务税(SST)而期待屋价大跌。

(亚庇16日讯)沙巴房地产发展商公会(SHAREDA)提醒民众别因为建筑服务及建筑材料豁免销售与服务税(SST)而期待屋价大跌,抱有这种心态者可能空欢喜一场。

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■仅拉低1.5%建屋成本

主席周昌海今日指出,发展计划的建筑成本仅占50%,而建材成本则占建筑成本的50%,以此方式估算,建材成本免销售及服务税只不过拉低1.5%建屋成本,对屋价不会产生显著影响。

“况且,影响屋价的还有其他潜在因素,包括劳工成本、土地收购成本及相关建筑服务开销。”

“政府迄今仍未公布销售及服务税结构,目前仍未知建筑设计及工程顾问等相关服务是否免服务税。”

周昌海今日在沙巴房地产发展商40周年会庆晚宴新闻发布会,对媒体的提问作出回应。

■劳工政策影响计划成本

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周昌海说,对房地产界而言,国家劳工政策直接影响发展计划成本,目前,新政府的具体劳工政策仍未出炉。

周昌海说,40年前,发展计划的建筑成本占75%,但这些年来土地不断升值以及建筑服务成本持续增加,导至建筑成本的比重降至50%。

他说,目前,发展计划的土地收购成本增至10至15%。

“我们仍等待新政府公布销售及服务税结构,现在说屋价下跌仍然言之过早。”

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周昌海对联邦财政部长林冠英宣布建筑服务及建筑材料无需缴交销售与服务税(SST)的消息表示欢迎。

■盼更多新措施刺激房产业

周昌海说,政府免除建材成本的销售与服务税对房地产界是好消息,让房地产发展商在目前充满挑战的环境中,有信心面对未来挑战。

“房地产市场在过去几年陷入低潮,我们都在苦苦支撑,现在,我们希望新政府推出更多刺激房地产发展的新措施,免除建材SST的消息让我们感到鼓舞。”

周昌海说,沙巴房地产发展商公会将和政府加强合作,在未来推出更多可负担房屋计划。

 


 
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