被判破产‧会影响祖屋继承权吗?

2018-08-20 11:55

被判破产‧会影响祖屋继承权吗?

我们兄弟姐妹共有7个人,几年前他们打算办转名手续,当中有人打算卖掉房子、或把房子租出去收租金,但被我反对,我一直不要办理转名手续,原因是我从小到大一直都住在这间排屋。

律师你好,我是志仔,我父亲拥有一间排屋,父母已过世15年了,但是父亲生前没有立下任何遗嘱,也没有任何交待。

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我们兄弟姐妹共有7个人,几年前他们打算办转名手续,当中有人打算卖掉房子、或把房子租出去收租金,但被我反对,我一直不要办理转名手续,原因是我从小到大一直都住在这间排屋。

父母在世时也与我们住在同一个屋簷下,一家人对这间祖屋有深厚的感情及保有美好回忆,我也只有这么一间排屋可住,没有其他屋业。

为了提防他们6人合作,不让我知道他们私底下进行转名手续,我较早前去了土地局做了这间排屋的冻结令,但最近我被宣判破产(原因是我和我其中一个兄弟打工,我是公司有名无实的董事。)我的兄弟向银行贷款,他叫我签名说没事的,怎知他卷走了那笔钱、丢下烂摊子给我,我只是挂名董事,银行追我还贷款,我哪有能力偿还贷款,钱也不在我手上。

我想请问律师:

1)我对产业申请了冻结令后,是否可永久阻止相关产业被转让或转售,或者是几年后冻结令就无效了,必须另外再申请冻结令?

2)如果他们6人进行这间排屋的遗产分配,我已经被宣判破产,那么我还有资格和他们争取资产的分配吗?我该怎样做呢?

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3)如果我是因为破产了,真的失去资格,不能与他们6人争取遗产(这间排屋)的分配,那么我的那一份遗产分配,可否由我的孩子代表我获得分配?

其实我一直很担忧和困扰的是,我一家人无家可住,我舍不得这间排屋(祖屋)被卖掉。我只想一代代传承住在这排屋,毕竟是我父母的老家。

林若辉律师回答志仔的问题时指出,从冻结房屋算起的6年内是有效期,冻结令满6年将失去其效用。

冻结令满6年失效

志仔被宣判破产不会影响他在房屋的拥有权,不过,问题是,假如官方接手财产机构知晓志仔在产业的拥有权,他在产业的拥有权将交到官方接手财产机构,产业可能被卖以偿还债务。

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假如他在产业的拥有权不是注册在他名下,那么不能转到孩子名下,志仔可以做的是,一旦产业注册在他的名字,可以将产业转到孩子的名下。

可是,假如官方接手财产机构晓得这项转移,那么官方接手财产机构有权利提出申请,将该项转让宣判无效,而且在转让给孩子日期算起的5年内,该机构都有权利这么做。


 
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