财务陷困‧共管公寓房贷还不了……

2018-08-20 12:01

财务陷困‧共管公寓房贷还不了……

绍防读者来信指出,他有一间共管公寓,供了15期房屋贷款分期,因为财务状况陷入困境,无法继续偿还下去。

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他会陷入财务困境,主要是投资4个房产,其中两个不久前空置,只有能力继续偿还其中一个的房贷分期。

朋友建议他脱售上述共管公寓,避免被银行拍卖,不过,由于房屋贷款还在锁定期,如果提早还清,需要缴付罚款。

请问:“有甚么办法可以解决问题?”

:购屋者协会中文组主任陈钟灵说,这位读者在尝试各项努力,如果仍无法脱售该项产业,那么应该寻求其他解决问题的方案。

既然绍防读者本身还有其他产业,不妨考虑脱售另一间容易出售的房屋,以解决目前难关,避免公寓被拍卖,同时,也导致自己最终被起诉入穷籍,其他产业将被冻结的后果。

他说,一个人如果超过3期没有供还银行的房屋分期贷款,银行在发出通知书提醒,情况依然没有改善后,可能入禀法庭将拖欠者起诉入穷籍。

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陈钟灵补充,当一个人被宣判入穷籍,将会留下不好的记录,而且需要一段时间和努力,将债务还清了才能脱离破产的窘境。

投资应量力而为

另外,实力产业经纪公司总裁陈建业针对投资不当导致陷入经济困境的问题表示,个人在投资前,必须有很好的规划,不宜超出本身的承担能力。

他说,举凡投资都有一定风险,关键在于风险大或小,如果欠缺规划,往往导致投资不赚反亏,这是最不好的结果。

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市场上有不少人,看到别人投资产业好赚,也加入这个行列,却忘了必须妥善规划,才不至于投资陷入僵局,旁人也无力协助。

这位读者必须割舍其中一间房产,尽快做出售卖决定,以避免本身可能被起诉入穷籍。


 
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