谢汪潮‧林晓春的答案

2018-08-20 14:55

谢汪潮‧林晓春的答案

柏威年产托(PAVREIT,5212,主板产业投资信托组)签署协议,将参与马顿(MALTON,6181,主板产业组)在武吉加里尔的零售商场发展计划。

柏威年产托(PAVREIT,5212,主板产业投资信托组)签署协议,将参与马顿(MALTON,6181,主板产业组)在武吉加里尔的零售商场发展计划。

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柏威年产托与马顿的共同大股东为丹斯里林晓春,他分别持有两家公司27.9%及35.53%股权。

马顿表示,该商场共有5层零售空间及两层停车场,并暂时名为武吉加里尔柏威年。

众所周知,柏威年商场是金三角最高档的商场,亦是大马地标商场之一,不管是出租率或人流皆让人满意,且柏威年商场屡屡获奖,深受各界人士喜爱。

回看柏威年产托,上市以来其股价从88仙涨至1令吉59仙,涨幅达71仙或80.68%,表现相当亮眼。

为人低调的林晓春深谙商场营运之道,尽管武吉加里尔柏威年并未公布太多详情,但从布局及商场命名来看,林晓春应当在摩拳擦掌,准备在竞争还不算太剧烈的武吉加里尔打造新的商场地标,进一步扩增商场王国。

以林晓春的本事而言,打造高档商场相信不是问题,问题是国内商场供过于求,继续增建新商场,市场有能力消化吗?

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2017年国家银行前总裁丹斯里慕哈末伊布拉欣曾表示,巴生河流域全长40公里的白蒲大道(LDP)就有20家商场,其密度比香港及上海还要密集。

这还不包括今年会增加的新商场。

房产公司亨利行(Henry Butcher)数据显示,仅2018年巴生河流域至少迎来17家商场,面积多达595万8000英尺。

按worldpopulationreview网站数据,截至2016年为止,巴生河流域人口为720万人,而市场预测2020年时,人口可增加至781万1842人。

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区区数百万人,足以支撑一系列新商场发展吗?这恐怕只能由市场来回答了,毕竟看不见的手,自然会把不合理现象拨乱反正。

对以开发商场为核心业务的林晓春来说,武吉加里尔柏威年会不会是回答这些问题的最佳答案?


 
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