丈夫入穷籍‧夫妻联名产业受影响?

2018-09-03 12:06

丈夫入穷籍‧夫妻联名产业受影响?

产业持有人继续偿还房屋贷款,基本不会面对产业被拍卖的问题,但由于破产者拥有该产业50%的权益,债权机构可以申请追索欠款,要求拍卖产业的50%权益。

莉明与丈夫在2009年联名购买了一间36万8000令吉的房屋,贷款32万令吉,至今还不到10年,现在还欠银行超过一半的数额。

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她说,丈夫因为生意周转不来,拖欠3间银行的信用卡债,以及一些供应商的债款,现在是由莉明个人勉强挤出房屋贷款分期。

另外,她与丈夫拥有一间已供完贷款的店屋公寓,市价不到10万令吉。

莉明在信中提出以下问题:

1.在这种情况下,假如丈夫继续拖欠债务,会否被宣判入穷籍?

2.如果现在他破产了,我们联名购买的房屋会否受影响?目前,我继续偿还房屋贷款,因为我本身有工作,每月有薪金收入。

3.如果现在撤除丈夫在产业的名字,是否还来得及?

4.假如要聘请律师争取这间房屋的拥有权,是否行得通?

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答:林律师说,任何人若拖欠或不偿还欠款,譬如金融机构的房屋贷款、汽车贷款或信用卡债务,都可能遭有关机构起诉,并被判入穷籍。

假如当事人宣告破产,或被判入穷籍,旗下的产业、银行账户,不论是个人或联名拥有,都将被冻结,出国护照也将被扣留。

产业持有人继续偿还房屋贷款,基本不会面对产业被拍卖的问题,但由于破产者拥有该产业50%的权益,债权机构可以申请追索欠款,要求拍卖产业的50%权益。

这位读者可以进行的努力是将丈夫持有产业的一半拥有权转移到自己名下,当然免不了另外签署买卖合约,如果贷款未偿清,还需要另外安排贷款,包括签署贷款合约,律师费及相关杂费,以及政府的印花税,全部加起来是一笔不小的数目。

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尽管做了这些努力,这位读者的丈夫拖欠银行信用卡的债务,仍需连本带利偿还,假如能力可以办到,解决问题的最根本办法,就是偿还拖欠银行的信用卡债务,在没有现金的情况下,不妨考虑脱售店屋公寓,这样也可免去被起诉破产、或是被判入穷籍的风险。


 
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