黄惠玲.开放土著房屋固打

2018-09-03 14:40

黄惠玲.开放土著房屋固打

吉打希盟州政府宣布,将开放建于不是土著保留地地段上,超过2年卖不出的土著房屋固打,让非土著购买。

吉打希盟州政府宣布,将开放建于不是土著保留地地段上,超过2年卖不出的土著房屋固打,让非土著购买。

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根据马来西亚房地产发展商会吉玻分会(REHDA)主席拿督庄伟松说,吉州从2009至2018年,共有约1000间土著固打的住家、店屋及工业区的单位滞销,总值约4亿令吉。

他说,这些单位已拿到入伙准证或完工证,但却卖不出。

因此,州政府的上述宣布,对发展商或消费者来说,无疑是好消息。开放后的土著房屋固打单位,可协助发展商“解开”被锁死的资金,再兴建新的房产;非土著也可购屋,一举两得。

然而,这项宣布引起部份土著的担心,深怕自身权益受影响,但州政府强调,这项建议只限于一般保留30至50%固打给土著买家的永久地契房产,以及不是建在马来保留地上的计划。

同时,州政府也将对发展商开放的土著单位征税,税收将转入希望房屋基金,用以协助没能力的购屋者。

这可说是希盟州政府的创举,从2008年的民联政府到重夺政权的国阵政府,之前皆没法真正解决这项问题。

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虽然民联政府在2008至2013年执政吉州时,曾要求发展商将滞销的房屋交给达鲁阿曼资产私人有限公司脱售,但反应不佳,滞销问题还是无法克服。

发展商说,他们遵照政府的房屋政策,在展开房屋工程时,依法保留固打给土著购买,但却面对卖不出的窘境。

“即使有折扣,他们(巫裔)也不愿意购买土著房屋固打的屋子。”

据了解,州政府近50%的收入皆来自产业发展,而滞销近4亿令吉的土著固打房屋问题若解决,相信可改善州内的经济,且也可平稳屋价,加速促成居者有其屋的目标。

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希望这些被滞销的单位成功脱售后,可解决区内的问题,包括社会问题滋生的温床、破坏市容等,且又可重整吉州的房产业,刺激经济成长。

房产业是经济主轴的一环,环环相扣下自然会对州内整体经济带来影响,因此房屋政策应该重新检讨,以更开放的政策惠民。

至少,每个家庭,尤其是年轻家庭皆可在能力负担下,拥有属于自己的小天地。


 
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