集结精英 务求完美‧KSK打造生活家居

2018-09-03 15:28

集结精英 务求完美‧KSK打造生活家居

KSK集团执行董事兼首席执行员柯盈妃直言,8Conlay品牌高级公寓与其他豪华式公寓不同,因8Conlay具备3项最重要的因素——宜居的建筑、好的室内设计和豪华款待服务(Hospitality)。
柯盈妃(中)与凯莉.赫本(左)和约翰.希契考克斯合作相当愉快。

相信大家都有玩过拼图游戏吧,知晓每一块图片都很重要;好的产业发展项目就如拼图般,每个环节丝丝相扣,缺一不可,KSK集团打造的首个产业发展项目8康丽(8Conlay)由内至外,集结领域精前言英,务求完美衔接,为住户提供最豪华级的享受。

从设计到摆设 注重小细节

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KSK集团执行董事兼首席执行员柯盈妃直言,8Conlay品牌高级公寓与其他豪华式公寓不同,因8Conlay具备3项最重要的因素——宜居的建筑、好的室内设计和豪华款待服务(Hospitality)。

8Conlay优势:宜居建筑室内设计 款待服务

柯盈妃坦言上述3个元素是8 Conlay的优势,因该产业项目拥有星级的酒店管理服务伙伴——凯宾斯基酒店(Kempinski)。

“这让我们由软体至硬体设备都具有高水平,因为凯宾斯基在豪华服务方面,拥有121年的经验。”

她补充,凯宾斯基深谙品牌建筑,因此绝对能够了解如何打造及管理品牌高级公寓和星级酒店。

宜居建筑为主打 打造和平居住点

至于建筑方面,则交予RSP建筑师吉隆坡私人有限公司哈特巴卡(HudBakar)建筑师负责,以宜居建筑为主打,打造和平漂亮的居住点。

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室内设计方面,柯盈妃强调,8Conlay的设计不是普通的“摆设”这么简单,而是一个除了让人居住,也能引以为傲的地方。

她说,设计是要让你不仅仅是看得到,而且能够感受得到。因此,室内设计也是不可或缺的重要一环,所以该集团选择与国际著名设计事务所YOO合作。

柯盈妃相信,在各造共同努力下,将能打造8Conlay成为标志性建筑物,能够让人民轻易的记住及辨认出来。不止如此,更是让人记得8Conlay是体验生活方式的“品牌高级公寓”。

打造“生活方式”的家居,就是KSK集团的愿景,对于8Conlay,该集团务求尽善尽美,柯盈妃更是亲力亲为参与所有过程。

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她说,“我们注重细节,屋内所有的设计、家具摆设都有一定的用意。”

柯盈妃举例,人们在进入屋子时,会习惯性把钥匙随手放,我们注意到此细节,因此特别有设置放钥匙的地方,鞋架也是同样的情况。

她也提到,为让住户拥有与别不同的生活方式,如何打造有素质的设计空间是该公司所注重的事项。

设计力量不容忽视

一个好的产业发展项目,设计占了很重要的一环;柯盈妃认为,品牌高级公寓的“设计力量”是不容忽视。

柯盈妃直言:“我们知道我们想要的是甚么,打稳根基是最重要的事情,因此,室内设计方面,我们一开始就锁定了YOO,至于凯宾斯基酒店丰富的豪华酒店管理经验,也是我们想要合作的对象。”

她补充,YOO在建设及设计品牌建筑方面非常在行,在与YOO会面后,发现双方拥有“共同语言”,因此敲定合作关系。

春天为概念的客厅与饭厅设计。

地点可为产业增值

柯盈妃指出,购屋者皆具有眼光。

“他们所注重的不是短期的情况,而是长期,是未来的市场,如5年后市场展望。”

她补充,购屋者知道自己要的是甚么,了解自己购买的产业价值。

如何挑选最好的产业项目,购屋者心里有数,柯盈妃指出,从设计、服务式公寓及酒店管理伙伴中来区分,一项产业的优劣立即可以显现,加上产业市场不断在扩张中,位于市中心的产业更是受到青睐,且具有吸引国外买家的优势。

“产业项目的地点很重要,尤其是市中心地段的产业更受欢迎,而在市中心的产业,至少有50%是国外买家。”

柯盈妃指出,8Conlay逾80%的买家来自国外,一半是买来自住,一半则买来投资。

她相信,8Conlay提供齐全家具(fully furnished)是一大优势,能够吸引更多人想要购买或租住,因此买来投资者也不必担心无法出租。

柯盈妃补充,虽然KSK集团并没有完全提供出租管理服务,惟拥有相关伙伴协助。

她也不担心买家大部份来自国外会引发空置现象,“国外买家有些是买来作为第二家园之用,他们希望来马时,能够有自己一个住处。”

柯盈妃强调,YOO8是由凯宾斯基提供服务,因此可以持续性为住户提供星级服务。

开发新市场 吸引海外买家

询及如何确保各方能够完美配合,柯盈妃指出,各设计师/伙伴都会分享本身意见,以便能够了解各自的想法,从中培养默契,互相配合。

她表示,所有的合作伙伴都是独特的,并扮演着不同的角色,这让8Conaly更显与众不同。

“设计师/伙伴都了解吉隆坡的生活及当地文化,将这些设计应用在我们的产业后,让人可以拥有‘身处吉隆坡’的感觉。”

柯盈妃透露,尽管产业市场近年放缓,惟YOO8的A座由推介至今的两年时间里,有逾80%的单位已售出。同时,她对B座深具信心,料可获得相同的表现。

YOO8A座80%是海外买家
中国最多

她补充,YOO8A座其中80%是海外买家,20%为本地买家,其中最大买家来自中国,其余包括香港、台北、日本、新加坡、印尼及泰国。

她也指出,KSK集团不断开发新市场,以吸引更多海外买家,同时也不断为买家带来附加价值。

都市为概念的客厅与饭厅设计。

8康丽与众不同

KSK集团前称天安亚洲,脱售大马普险业务后,专注于发展首个产业项目——8康丽(8Conlay)。

以“八”为雏形

8Conlay建筑是以“八”为雏形,位于吉隆坡市中心Conlay路段,是一项综合发展项目,共有两座品牌高级公寓YOO8和全马第一家凯宾斯基酒店(Kempinski)及酒店服务式公寓。

YOO8品牌高级公寓分别由两名著名室内设计师负责,分别为负责A座,来自Steve Leung&YOO的梁志天(Steve Leung),以木和水为概念;B座设计师为Kelly Hoppen For YOO的凯莉.赫本(Kelly Hoppen),以春天和都市为概念。

A座以木和水为概念
B座则是春天和都市

A座公寓拥有564个单位,介于700至1328平方呎,以木及水为概念;第二座公寓则有498个单位,同样是介于705至1328平方呎之间,以春天和都市为概念。

8Conlay拥有5层地下停车场,目前建设进展顺利,预计将于2020年第三季完成建设;A座公寓的出售率已达80%,B座也将于9月进行推介礼。

KSK 凯宾斯基 YOO 三方奇妙合作效应

值得注意的是,KSK集团的合作伙伴都是领域精英,而凯宾斯基及YOO皆是首度进入大马吉隆坡市场,三方的合作预计将能擦出不同一般的火花。

YOO于1999年,由约翰.希契考克斯(John Hitchcox)和设计大师菲力浦.史达克(Philippe Starck)合作成立,是一家国际设计工作室,招揽了包括梁志天和凯莉.赫本等多名著名设计团队。

约翰将与KSK集团的合作称之为“奇妙的合作”。

他指出,与好的发展商及人合作,能将价值转换至消费者所需及注重的事项上。

他坦言,好的设计能够带领人们进入设计师为其打造的世界。

凯莉.赫本为YOO8B座的室内设计师,她坦言,B座的设计是为吉隆坡而设计。

凯莉年轻时就已开始了设计师的生涯,至今已累积41年的经验,她的设计不会局限在一个方向,虽以世界观为主却能够让人感觉身在所在地区。

她指出,在41年的设计生涯,见证了自己各方面的变化。

西方元素结合东方特色

凯莉的设计经验,让她能够将西方元素应用在东方地区,东西方特色结合,使得她的设计与众不同。

凯莉坦承喜欢与亚洲人合作,“因为他们非常尊重你的设计、你的工作。”

她也指出,本身并没有在吉隆坡工作过,而大马一直是她想要工作的国家,而在与KSK集团洽商后,双方即出现了一定的默契。

凯莉相信这是一项新的挑战,并可以创造出不同以往的设计,继而达到一定的成就。

凯莉希望能够透过自己的力量,为人们打造一个舒适的生活方式,让人们享有品质的空间,继而可以创造出独一无二的回忆。

凯莉指出,会以春天及都市作为YOO8概念,是希望打造一个属于吉隆坡特色的设计。

她补充,该设计概念引进生活方式,让购屋者能够了解如何在都市生活得有品位。

凯莉指出,目前社会已经迈向国际化,网际网络在生活中已不可缺少,惟人们依然渴望隐私生活,但又不能与社会脱节。因此,8Conlay打造的生活方式就是,如何保有隐私之余,也能参与社区活动,与邻里维持互动。

询及对于与KSK集团的合作,凯莉有没有为自己设下一个目标,她相信,只要大家目标一致,相信成功,就一定会往成功道路迈进。

社区中心是非常重要一环

凯莉也指出,社区中心是非常重要的一环,能够从互动中了解当地文化。

凯莉说,一项设计除了要看当地人们的生活习惯、文化、城市外,也必须看未来,了解整个年龄层结构,以便清晰谁会是该房产的买家。

她指出,事实上,一项设计如果没有亲自体验当地生活,所有的一切只是纸上谈兵。

凯莉表示,设计师需要了解,如从天花板、灯光等方面着手,为陌生人打造舒适的生活空间。

她补充,YOO8的设计,不单单仅有吉隆坡元素,而是注入全球设计,继而独立出吉隆坡特色。

凯莉也赞赏8Conlay由细节着手的概念,因为这不仅仅是公共空间如饭厅、客厅可以与人分享,就连隐私的地方如浴室及睡房都可以供外人参观。

结语

人在外打拼,当然希望能有个舒适安逸的家,KSK集团首个产业项目即是注重“生活方式”的产业项目,除了宜居房子,也为国人提供拥有隐私及参与社区活动的生活方式。由细节着手的理念,更是让人感叹该公司的用心。


 
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