登嘉楼房市淡静

2018-09-10 16:57

登嘉楼房市淡静

在过去5年,登嘉楼零售产业空间总供应量处于上扬趋势,截至2017首半年有177万平方尺,不过,需求已开始下跌,出租率保持在低于80%的水平。

零售产业
出租率低于80%

广告

在过去5年,登嘉楼零售产业空间总供应量处于上扬趋势,截至2017首半年有177万平方尺,不过,需求已开始下跌,出租率保持在低于80%的水平。

2017首半年,州内零售产业空间增加8.6%,出租率下跌2.8%,如今,登嘉楼有39家零售商场,首要购物商场多数位于瓜拉登嘉楼,例如钜人霸级市场、钜人贡巴达商场。

这些商场的月租每平方尺在12令吉至22令吉,其他购物商场如PB Square租金较低,每平方尺在6令吉至17令吉之间。

此外,已完工的Plaza R a y aBunga,预订在2018年开张,他们的主要租户为The Store与MaraDigital。

2017年4月,登嘉楼苏丹正式推出Mayang Mall,这6层楼的购物商场,共有71万5000平方尺,由十合(吉隆坡)百货商场管理,预期在2020年完工。

至于KT CC商场的兴建仍处于初步阶段,预计在2019年完工,这个商场大约有75万平方尺。

广告

住宅产业
供应量微增3.6%

登嘉楼的住宅产业市场,截至2017首半年共有9万3346个住宅单位,比前期供应量增加3.6%,独立式洋房居多,共有3万零710个单位。

不过,州内住宅产业交易量下跌14.1%,从2016首半年的6659个单位、减至2017首半年的5723个单位,在上述期间,价格在5万零1令吉至20万令吉的住宅交易量最多,在这个价格范围内,空地交易占最高比例。

广告

在2017首半年,州内有58个滞销房产,价值1792万令吉,多数是二层和三层排屋,以及一层半独立洋房,价格在25万零1令吉与40万令吉之间。

平均来说,在瓜拉登嘉楼的单层独立洋房,每单位价格介于30万至40万令吉,就看所在地点与面积,租金在1000至2200令吉之间。

此外,Trive产业集团计划发展一个综合产业计划,位于甘马挽的BandarBaru Kertih Jaya,估计发展总值2亿8400万令吉,第一期兴建211个单位的双层排屋,68个单位的单层半独立洋房,建筑工程已在2018年展开。

工业产业
交易量跌67%

2017首半年,登嘉楼工业单位总供应量,只是比2016首半年增加一个单位至865个,其中332个位于甘马挽地区,排式工厂居多,共有390单位。

工业单位的交易量继续下跌,跌幅为67%,交易价值则上扬17%,2017首半年,共有8个单位以总价值1429万令吉成交。

在上述期间,空地占工业产业交易主要比例,接下来是半独立和独立工厂,未出售工业单位总共15个、价值785万令吉,多数是半独立和独立厂房,价格在50万零1令吉至75万令吉,主要位于龙运。

睦兴旺工程已接获东海岸特区发展理事会批准,以便在甘马挽兴建价值1亿6800万令吉的吉底生物聚合物园基本设施工程。

此外,登嘉楼州政府与Admal私人有限公司合作,后者是一家飞机维修公司,以便在瓜拉尼鲁斯兴建维修与飞行训练中心,这家公司已签署建筑合约,预期在2022年完工,分三个阶段进行。

办公楼
交易值挫14.3%

登嘉楼在2017首半年,店屋办公空间总供应有6262个单位,二层和二层半排式店屋占供应总量最大比例(51%),多数位于甘马挽地区。

2017首半年交易量下跌4%,从2016上半年的100个单位,减至2017首半年的96个单位,交易价值下跌14.3%至7068万令吉。

2017首半年,共有35个单位未出售,价值2551万令吉,这些单位主要是二层至三层半店屋办公楼,价格介于50万零1令吉至100万令吉。

关于现有店屋办公单位的价格,位于瓜拉登嘉楼的两层店屋办公楼,平均以140万令吉成交,在甘马挽的类似办公楼,则以65万令吉交易。

在租金方面,首要地点店屋办公楼底楼,每平方尺月租2令吉50仙至4令吉40仙。

首府瓜拉登嘉楼的Panji Curve商业园,是新完工的店屋办公楼,位于Panji广场,由17栋4层楼的店屋办公单位组成,每栋价格从240万令吉起跳,个别单位售价在52万9000令吉至100万令吉之间,订购率达到80%。

数据来源:全国产业资讯中心资料来源:拉欣产业顾问公司报告


 
广告
你也可能感兴趣...
 


广告



其他新闻

评论

当您提交时,您等同于同意了Mollom用户私隐政策