房地部长:或赋地方政府权力·将检讨批入伙证程序

2018-09-11 10:30

房地部长:或赋地方政府权力·将检讨批入伙证程序

房屋及地方政府部长祖莱达说,该部将重新检讨入伙准证的批准程序,或修改条文加强地方政府的权限,让地方政府扮演确认、监督和管理的角色,也避免利益冲突。
哈金阿布峇甲(前右二)移交备忘录予祖莱达。(图:星洲日报)

(吉打.双溪大年10日讯)房屋及地方政府部长祖莱达说,该部将重新检讨入伙准证的批准程序,或修改条文加强地方政府的权限,让地方政府扮演确认、监督和管理的角色,也避免利益冲突。

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“完工及落成准证(CCC)由建筑师批发,而大家知道,建筑师是发展商聘请的,这有可能就涉及利益冲突。”

她说,赋予地方政府批发该准证方面的权力,或可更有效的监督作业。

祖莱达今午出席聆听公主城Roseville双层半独立房屋购屋者的陈情后,在新闻发布会上说,建筑师批发该准证,是于2015年通过国会修改法案后落实的,原意是加速批发准证,好让购屋者早日入伙,讵料反衍生更多问题,因此有必要再修改条例。

“完工及落成准证必须由第三方审核,才能避免发展商在建屋时偷工减料,地方政府便是监督地方屋业发展的最合适单位。”

Roseville是吉打州目前唯一一项涉及有地式分层地契(Landed Strata)的产业,当地购屋者声称他们必须缴付更高的地税、门牌税和管理费,却无法享有更多的福利,因此向房地部作出投诉。相关的投诉引起了祖莱达的关注,因此介入调解及平息购屋者与发展商的纠纷。

她说,吉州政府官员没有足够的经验来应付这些问题,才会拖延多时仍无法解决问题。

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“地方政府2013年至今仍未拟好相关税收额,但我相信,问题很快便能解决。”

建议土地局调低地税额

她建议土地局调低地税额,从原本的每平方公尺1令吉50仙调低至不超过1令吉,同时指土地局已完成有关房产的评估报告,近期内会交给州行政议会批准。早前已向发展商缴付地税的购屋者,可申请退款。

她也已指示官员向发展商发出警告信,除了要求发展商调低管理费,也必须尽快将管理权交给共管机构,避免再起纠纷。

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该共管机构主席哈金阿布峇甲在会上移交备忘录予祖莱达,希望后者能协助解决当地购屋者的问题。

出席者包括吉州行政议员阿兹曼、西塘区州议员林桂亿医生及大年市议会秘书西尔米等。 


 
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