美国零售品牌掀关店潮.商场伤脑筋

2018-12-06 18:09

美国零售品牌掀关店潮.商场伤脑筋

美国实体零售业今年噩耗不断,邦顿(Bon-Ton)、西尔斯(Sears)等老牌连锁百货声请破产,玩具反斗城(Toys RUs)进入清算阶段,连龙头沃尔玛都大举关店。

(美国.纽约6日讯)美国实体零售业今年噩耗不断,邦顿(Bon-Ton)、西尔斯(Sears)等老牌连锁百货声请破产,玩具反斗城(Toys RUs)进入清算阶段,连龙头沃尔玛都大举关店。全美零售品牌掀起关门潮,购物商场首当其冲,面临店面空置的窘境。

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对购物商场雪上加霜的是,知名女性内衣品牌维多利亚的秘密(Victoria's Secret)母公司L Brands与平价服饰品牌Gap,也传出郑重考虑缩减业务的消息,店面养蚊子的情况恐愈来愈多。

Gap11月初对外示警,可能会“迅速”且“积极”关闭数百家同名品牌门市。Gap首席执行员佩克指出:“无论从获利能力、消费者体验及客流量来看,有好几百家店面不符合我们对Gap品牌专卖店的愿景。”

L Brands财务长伯格多弗11月稍早也告诉分析师,该公司“往后几个月”将“审慎检视”名下房地产。他透露碍于契约,L Brands近来并无太多关店的空间,但仍暗示会积极朝此方向前进。

维多利亚的秘密买气疲软业绩衰退,连带拖累同为L Brands旗下的香氛品牌Bath&Body Works,后者拜门市重新改装之赐,护肤乳液、香氛蜡烛等商品销量已见回升。

倘若零售商尚无关店打算,重点就会放在怎么和房东协商砍租金与其他支出。不动产分析师指出,目前大部份的租金协商,占有优势的是零售商而非购物商场业主。

瑞穗证券分析师贾斯特表示:“我们初步研判,明年的情况和今年差不多,购物商场或购物中心又将面临获利成长有限及关店衍生而来的逆境。”

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转型应变

有鉴于此,Simon、Macerich、Taubman、Seritage、Brookfield、Unibail-Rodamco-Westfield等美国大型购物商场想出应变之道,例如让闲置的空间转型成共享办公室、公寓和医疗设施,取代过去的百货公司,或是让电商品牌进驻。


 
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