分销中心推高资产.AXIS产托股息有望超10仙

2018-12-08 11:43

分销中心推高资产.AXIS产托股息有望超10仙

AXIS产托(AXREIT)旗下巨型分销中心二期工程料明年动工,马银行研究预期该公司每股股息有望突破10仙。

(吉隆坡7日讯)AXIS产托(AXREIT,5106,主板产业投资信托组)旗下巨型分销中心二期工程料明年动工,马银行研究预期该公司每股股息有望突破10仙。

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马银行表示,该公司目前正在寻找合适租户以填补占地25英亩的空地,该空地预期2019年动工,将成为公司主要成长动力,建造资产的规模,将由租户决定。

马银行预计,二期工程的租金与首期巨型分销中心一样,每年租金约1920万令吉,建造成本料2亿令吉,建造期限1年,资金来源将透过借贷与发股集资,各为50%。

粗略计算,马银行相信该公司在2020年时,股息可增加7%至10.9仙。

目前,该公司尚有3座办公楼,若出租率跌幅介于25至75%,那么2019财政年的股息跌幅将介于3至10%,若出租率是零,2019及2020财政年的股息将分别减少14%及14.7%。

不过,马银行相信出租率不成问题,因为69%为长期租户。

至于2019财政年的盈利成长,主要是来自雀巢分销中心、Aerotech及芙蓉仓库。

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