RUMAWIP问题一箩箩……

2019-01-14 12:32

RUMAWIP问题一箩箩……

关于常常发现可疑的非居民进入公寓泳池,有行迹可疑的外籍劳工潜入停车场偷摩哆车,公寓的停车场没有闭路电视等等问题都可以向联合管理机构反映,而且闭路电视只有看的功能,没有录影功能,这作用根本就不大。

小弟姓张,我在2年前买了人生中第一间房屋,是位于吉隆坡直辖区的可负担房屋(RUMAWIP)。

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两个月前发展商交钥匙给购屋者,领锁匙后,发现房屋的手工非常粗糙,也有许多缺陷。虽然发展商提供2年免费维修房屋保养期,但正是因为2年的房屋保修期,关系到该公寓的管理,在处理房屋问题行动缓慢。

我从2018年8月6日提交维修房屋问题表格,至今已过了几个月,屋子的缺陷还有许多没处理好。我想开始装修可是却害怕装修了过后,公寓管理处会以不是他们造成而不去处理。(虽然管理处是说可以先开始装修)在向发展商提问有关问题,发展商以不是他们处理范围为由,叫我们直接找管理处负责,觉得发展商根本不想承担相关责任。

不仅如此,公寓的公共区域也存在许多大大小小缺陷,请问这该由谁负责?

另外,公寓的装修抵押金是否有一个标准?这里大装修的抵押金收费是2500令吉,小装修的抵押金收费是1500令吉,其中250令吉是不能取回的。

还有公寓的保安也令人担心,虽然是24小时保安,但这里的保安十分松散,常常发现可疑的非居民进入公寓泳池游泳。

上周更被居民发现,有行迹可疑的外籍劳工潜入停车场偷摩哆车,公寓的停车场没有闭路电视,只有主要出入口设有闭路电视,经过了解,闭路电视只有看的功能,没有录影功能。

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请问:“直辖区可负担房屋,是否就只是有这种保安水平?发展商需要承担这些责任吗?另外,还可以向甚么单位反映上述问题?”

答:陈钟灵说,读者张先生购买的可负担房屋,面对房屋手工粗糙、公寓保安设施欠佳等问题,可以写信向公寓管理办公室、联合管理机构(JMB)投诉。

关于常常发现可疑的非居民进入公寓泳池,有行迹可疑的外籍劳工潜入停车场偷摩哆车,公寓的停车场没有闭路电视等等问题都可以向联合管理机构反映,而且闭路电视只有看的功能,没有录影功能,这作用根本就不大。

至于说大装修需要抵押金2500令吉,小装修则需要1500令吉,然后250令吉是不能取回,这些是否已在公寓的内部管理守则说清楚,如果是,居民认为不合理,可以在之后的年度大会上提出修改要求,包括提问250令吉不获取回的原因。

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除了向发展商反映,也可以向吉隆坡直辖区的可负担房屋单位,反映这些问题。


 
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