父子间交易疑虑

2019-01-14 12:35

父子间交易疑虑

林若辉律师说,假如林爸爸的大儿子是贷款者,父亲同意以他的产业作为抵押资产,那么,贷款数额将直接转入大儿子的账户。

林先生说,他的父亲今年70岁有两个儿子,老人家拥有一间已经供完屋期目前市值15万令吉的组屋,想以卖屋子的方式以5万令吉卖组屋给大儿子,得来的钱分给第二儿子。

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可是大儿子不肯,大儿子的主意是希望用父亲的屋契再融资,可以节省律师费,不过父亲对大儿子不信任,担心银行会把再融资的钱直接汇入大儿子的户头,而父亲拿不回那5万令吉。

第一个问题:“请问这位父亲要如何做才不会有损自己的利益呢?是听大儿子的话再融资,还是以卖组屋给大儿子的方式进行?”

第二个问题:“假设大儿子用再融资的方式,期间无法供屋期,对父亲(屋契是父亲名字,但再融资贷款合约是大儿子名字)会有甚么影响?”

答:林若辉律师说,假如林爸爸的大儿子是贷款者,父亲同意以他的产业作为抵押资产,那么,贷款数额将直接转入大儿子的账户。

如果大儿子没有按时偿还银行贷款分期,银行将会拍卖该房产单位,假如这是林爸爸唯一的产业,建议他立遗嘱,而不是出售该房产单位。


 
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