20年蜕变.楼宇林立.士拉央发展一日千里

2009-05-25 21:02

20年蜕变.楼宇林立.士拉央发展一日千里

提起士拉央,相信有些人会与士拉央批发公市、黑风洞联想在一起,这个坐落在吉隆坡以北的市镇,于1997年升格为市后,至少已超过10年。

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这10年来,士拉央的发展迅速,产业、工商业的成长步伐有目共睹,不论是有地房产或是分层公寓,价格与日俱增,特别是这5年,成长的步伐一点也没有放缓。

数十年前的士拉央,可以说是一个荒芜及落后的地区,加上有几个废矿湖,当发展商在当地发展产业计划时,许多人还认为那是个穷乡僻壤的地方,没有什么吸引力。

与其他许多住宅市镇一样,经过20年的蜕变,士拉央也飞上枝头变凤凰,成为一个欣欣向荣的市镇。

对士拉央来说,1997年是她发展史上一个重要的里程碑,在升格为市后,以整体士拉央的发展为主导力量,配合斯里鹅唛、万挠等过去县内管辖的地区,塑造成一个发展蓬勃的智慧城,为迈向21世纪可能面对的挑战做好准备。

升格为市的士拉央,拥有6526平方公里的土地总面积,不过,接近一半是森林保留地。

升格为市基设获提升

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我们知道,升格为市的好处是可以透过市议会争取更多的拨款,改善市议会的效率、尽快处理一些建筑图测的批准,市民也可获得更多基本设施和便利。

若要简述士拉央一些为市民提供便利的设施,主要有超级市场或霸级市场、如士拉央广场、华大超级市场、金都广场、还有批发公市、现代化的士拉央医院、士拉央体育馆等。

以士拉央市议会管辖的范围,概括万挠、斯里鹅唛、根登等,区内的国小、华小及淡米尔文小学,总共有40间,为学子提供小学教育的便利在升格为市后,士拉央在经济、工业、屋业及社会结构等各领域的发展,已迈向城市化。

从基本设施的建设,已为当地创造不少的就业机会,连带刺激士拉央一带的商业活动,当地产业市场的发展无形中获得带动。

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地理位置 佳屋价扬

士拉央是由数十个大大小小的花园住宅区组成,其中士拉央再也(也称万成花园),虽与比达拉花园、士拉央乌达玛花园、斯里美拉蒂、幸福花园、依登花园毗邻,但她却比较占优势,主要是拥有本身的菜市场及商业中心。

由于占地理位置的优势,士拉央再也的屋价平稳上扬,特别是在士拉央广场及其他一些广场开始营业后,其屋价更是节节上市。

产业计划逐一兴建起来,迁往此地区居住的人不断增加,在人流逐年增加后,交通、出入便利成了居民日常要面对的问题之一,第二中环公路甲洞高架天桥通车,这个直通白沙罗、蒲种大道的路段,能够衔接峇都喼第二中环公路高架天桥、怡保路,方便士拉央居民往来云顶、白沙罗、安邦、吉隆坡市区与甲洞等地,舒缓当地人民面对的交通问题。

拥有“美丽市镇”之称的士拉央,可谓名不虚传,她有得天独厚的青葱环境,甲洞森林研究院就位于士拉央管辖区内。

美食天堂

如果说士拉央是个理想的居住环境,只说对一半,她的另一个优势为名副其实的美食天堂。

1985年由吉隆坡批发市场迁往士拉央,成为士拉央批发公市,带动了当地的商业活动与人潮,并且持续壮大与发展。

丰盛的海产资源唾手可得,迅速带动士拉央的美食餐饮业,如火锅美食。随着批发公市的逐年提升,士拉央的美食业顺势崛起,成为当地的特色之一。

20工业区提供就业机会

士拉央的工业发展同样让人刮目相看,这些年来的发展,提供不少的就业机会,主要来自士拉央新镇及峇都喼一带的工业区。

根据大略的估算,当地至少拥有20个大大小小的工业区,拥有大约400间不同类型的工厂,大部份集中在士拉央新镇一带,为当地或外来人民提供不少就业机会。

近10年来的发展,促使工商业的发展开始转型,从传统式转向综合性产业计划。

士拉央目前处于新旧交替阶段,屋业开始向上发展,公寓或组屋的建设不断增加,令有地房产在受宠之下身价开始上涨。

综观士拉央地段的发展,可以发现士拉央产业属于综合类型居多,当中就有士拉央乌达玛花园、梦乡岭、峇都喼花园、士拉央新镇、斯里美拉蒂花园、英达百杜里花园、万成花园、士拉央工业花园、士拉央班登,以及柏丽玛士拉央。

由于士拉央花园住宅区已达到一定的饱和点,为迎合人们对产业的需求,发展商逐渐将发展范围扩展至士拉央边界地区,开发新的产业,增加向上产业计划的兴建,以应付日益增加的需求。


 
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