供应加速.购物商场复元

2010-09-12 19:09

供应加速.购物商场复元

国内与国际经济同步复苏,购物者继续出外消费,零售市场的基本面从2009年杪至2010年初显示有改善,大马消费者购物指数在2010年首季上扬至114.2点,比2009年第四季进一步成长4.6点,按年则上涨35.3点。

广告

商业信心指数也处于上扬趋势,按季上升5.3点,挂124.0点,按年则扬升62.9点。

在上述期间, 市郊有两家新的购物中心开张营业,位于首邦市的帝国购物广场共有20万平方尺,在班登英达的Axis Atrium面积21万8千平方尺,这使到巴生河流域的零售产业空间,累积增至3千690万平方尺。

新供应持续增加

到了今年杪,预料零售空间的供应将再增加274万平方尺,新的空间供应,多数是因为市中心一些购物商场扩展空间、装修及改善空间设备后,供应增加的关系;另外,市郊一些已建立起来的市镇、新的零售中心完工,也使到零售产业空间的供应继续增加。

The Mines最后阶段的装修工程在上述期间完工,他们的Splash Park也开张了,位于新翼顶楼的Splash Park,其设计主要是用来容纳一个小型泳池及游乐园,让有小孩的家庭有休闲空间。

在吉隆坡市区,前称为吉隆坡广场的购物商场,展开大型的装修计划,以重新定位为5层楼的现代生活方式广场,附有活力的娱乐与休闲空间, 应付本地、海外年轻、时尚城市人的需求,有关装修工程预定在2010下半年完成。

广告

市场对现代化、质量高及设备尖端购物商场持续有需求,购物及橱窗购物已成为巴生河流域城市人打发时间的方式,2010年5月,大马最大的戏院经营者GSC宣布,将在Setia City Mall租用超过4万平方尺的空间,这家广场预定在2011年杪完成。

热门零售商场租金微涨

首要零售中心的租金普遍稳定,虽然一些表现不错的购物中心,譬如吉隆坡阳光广场、吉隆坡市区的Pavillion、谷中城购物广场,以及市郊的双威金字塔购物商场,在上述期间租金稍有增长。

2010年1月, 公共产业信托( ARREIT, 5130, 主板产业投资信托组) , 建议收购士拉央广场,这个6层楼的广场,交易价为1亿2千800万令吉(可出租面积36万5千平方尺、每平方尺相等于351令吉)。

广告

此广场的租赁期在2079年7月期满, 目前出租给东南亚木业(SEAL, 4286, 主板工业产品组),租赁期在2016年结束,占用率大约是98%,是东南亚木业与分租户共同租用有关空间。

2010年4月, 双威城( SUNC IT Y, 6289, 主板产业组) 宣布, 建议脱售双威金字塔购物商场给双威产业信托(SUNREIT, 5176, 主板产业投资信托组),建议交易价2 3亿令吉(可出租面积1 68 万5千568平方尺、每平方尺1千365令吉),这项项计划与双威产业信托在大马交易所上市有相互关联。

长远来说, 本地的零售产业市场展望保持乐观, 经济基本面强稳、前来本地市场的游客继续增加,年轻人口居多也是主因。

标榜生活方式的广场提供种类众多的产品,从主流的价格大众化服装、食品与饮料, 以及娱乐消遣,业务表现都不错, 特别是那些专业管理、经常举办促销活动的购物广场,中短期内,租金及资本价值保持稳定,一些首要中心存在上扬潜能。


 
广告
你也可能感兴趣...
 


广告



其他新闻