50%购屋者不获贷款.发展商协会:银行应多元化融资

2016-03-01 17:08

50%购屋者不获贷款.发展商协会:银行应多元化融资

(雪兰莪.八打灵再也1日讯)发展商投诉高达50%购屋者无法获得银行贷款或理想的贷款额,马来西亚房地产发展商协会呼吁银行提供更多元化的融资配套,协助首购族买房子。

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2016年大马房地产业展筹委会主席拿督黄腾亮表示,根据该会接获的报告显示,目前房地产商都感受到国内房产稍微放缓的迹象,购买率不如以往强劲,其中原因与融资有关系。

他说,许多发展商都面对客户无法获得银行贷款的问题,这些消费者最终打消买房子的计划。

也是马来西亚房地产发展商会前任主席的黄腾亮,今日偕同马来西亚房地产发展商会副主席拿督曹天汉、秘书陈健明、理事吕志扬和祖菲礼,为“2016年大马房地产业展”召开新闻发布会时如此透露。

吕志扬透露,在去年最后一季和今年初,有超过50%的买家无法获得银行贷款或理想的贷款额,最后决定不买房子,特别是首购族。

提供精明融资计划

因此,黄腾亮希望有更多银行参与房地产业展,并提供精明融资计划,协助推动国内的房地产市场。

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他说,国内还有很多人尚未拥有自己的房屋,为了达到“居者有其屋”的目标,银行扮演的角色是非常重要的。

“刚刚进入社会的毕业生薪水并不多,又要负担汽车贷款和照顾家人,肯定没有多余的现金。”

他认为,只要给这些人多几年的时间,他们的收入就会大大提高,银行可以先提供贷款和设定较低的还款额,一两年后才提高他们分期付款额。

黄腾亮认为,银行在批准贷款时应该考虑更多,例如贷款者的职业和教育背景,而不是仅以薪水单做决定,否则很多人无法购买房子。

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市场虽趋软

房价不会跌

黄腾亮认为,由于目前房地产市场有趋软的现象,特别是郊区和高级住宅区,但市区和热点地区的价格没有下跌。

“我不认为目前的市场会像2014年和2013年那样火热。”

询及发展商是否会考虑降低房价来刺激市场的需求,黄腾亮指出,房价是不会下跌的,各种因素包括薪水、土地成本、建筑材料等都在上涨。

他说,房地产商面对地价非常昂贵的问题,每平方尺的价格可以到2、3千令吉,商家只能够建高楼来应付高额的成本。

他认为,如果州政府可以降低地价,相信就可有效降低国内房价。

曹天汉:发展商着重建可负担屋

首购族买房好时机

曹天汉认为,由于很多发展商已经停止开发新的建筑计划,而是着重售卖套现或建造更多可负担的房屋,目前是首购族买房子的好时机。

马来西亚房地产发展商协会将在4月15至17日,在谷中城会展中心举行“2016年大马房地产业展”,时间是早上10时至晚上9时,届时将会有41家发展商、3家银行、城市和谐、房屋及地方政府部等参与。


 
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