（雪兰莪．八打灵再也1日讯）发展商投诉高达50%购屋者无法获得银行贷款或理想的贷款额，马来西亚房地产发展商协会呼吁银行提供更多元化的融资配套，协助首购族买房子。

2016年大马房地产业展筹委会主席拿督黄腾亮表示，根据该会接获的报告显示，目前房地产商都感受到国内房产稍微放缓的迹象，购买率不如以往强劲，其中原因与融资有关系。

他说，许多发展商都面对客户无法获得银行贷款的问题，这些消费者最终打消买房子的计划。

也是马来西亚房地产发展商会前任主席的黄腾亮，今日偕同马来西亚房地产发展商会副主席拿督曹天汉、秘书陈健明、理事吕志扬和祖菲礼，为“2016年大马房地产业展”召开新闻发布会时如此透露。

吕志扬透露，在去年最后一季和今年初，有超过50%的买家无法获得银行贷款或理想的贷款额，最后决定不买房子，特别是首购族。

提供精明融资计划

因此，黄腾亮希望有更多银行参与房地产业展，并提供精明融资计划，协助推动国内的房地产市场。

他说，国内还有很多人尚未拥有自己的房屋，为了达到“居者有其屋”的目标，银行扮演的角色是非常重要的。

“刚刚进入社会的毕业生薪水并不多，又要负担汽车贷款和照顾家人，肯定没有多余的现金。”

他认为，只要给这些人多几年的时间，他们的收入就会大大提高，银行可以先提供贷款和设定较低的还款额，一两年后才提高他们分期付款额。

黄腾亮认为，银行在批准贷款时应该考虑更多，例如贷款者的职业和教育背景，而不是仅以薪水单做决定，否则很多人无法购买房子。

市场虽趋软
房价不会跌

黄腾亮认为，由于目前房地产市场有趋软的现象，特别是郊区和高级住宅区，但市区和热点地区的价格没有下跌。

“我不认为目前的市场会像2014年和2013年那样火热。”

询及发展商是否会考虑降低房价来刺激市场的需求，黄腾亮指出，房价是不会下跌的，各种因素包括薪水、土地成本、建筑材料等都在上涨。

他说，房地产商面对地价非常昂贵的问题，每平方尺的价格可以到2、3千令吉，商家只能够建高楼来应付高额的成本。

他认为，如果州政府可以降低地价，相信就可有效降低国内房价。

曹天汉：发展商着重建可负担屋
首购族买房好时机

曹天汉认为，由于很多发展商已经停止开发新的建筑计划，而是着重售卖套现或建造更多可负担的房屋，目前是首购族买房子的好时机。

马来西亚房地产发展商协会将在4月15至17日，在谷中城会展中心举行“2016年大马房地产业展”，时间是早上10时至晚上9时，届时将会有41家发展商、3家银行、城市和谐、房屋及地方政府部等参与。