林冠英：慎重研究法律及賠償‧3方案力保檳古蹟地位
2008-11-20 19:01
   （檳城）檳州首席部長林冠英提出3項方案，力保喬治市的文化古蹟城市地位。 不過，他說，州政府、地方政府乃至中央政府，在選擇其中一些方案的時候，務必慎重研究或衍生的法律和巨額賠償問題。 他說，第一項方案是取消在喬治市古蹟核心區及緩衝區的高樓計劃。 “其次是與發展商洽談減低建築物高度，降到符合古蹟管理指南的規定。第三是向世界教科文組織說明，目前4項引起討論的發展計劃，是在喬治市入遺之前依據各種發展法令批准的計劃。” 研究面對法律賠償問題 林冠英今日（週四，11月20日）在檳州議會大廈召開新聞發佈會說，第一項方案是無可避免會引起發展商採取法律行動，這導致地方政府必須作巨額賠償。 “因此，我們將在近期與團結、文化、藝術及文物部討論，一旦採取這項方案後，中央政府是否可在財力上給予支援？” 他說，第二項方案則通過地方政府援用相關的法令，說服發展商修改建築物的高度。 “在第三項方案，州政府會向世界教科文組織闡明當時批准這些發展的始末，同時說明在喬治市取得文化城市地位後，州政府已在今年7月7日嚴格實施古蹟管理指南，嚴格規定在古蹟核心區和緩衝區，不能興建超過5層樓的建築。” 力保喬治市入遺殊榮 林冠英認為，這4項引起討論的發展計劃，不應成為是喬治市失去文化古蹟城市地位的肇因，否則與喬治市一起入遺的馬六甲，同時會失去文化古蹟城地位。 “不過，馬六甲的發展計劃卻沒有引起這方面的爭議。例如馬六甲州政府還在古蹟緩衝區，興建一個110公尺的旋轉觀景塔和一座22層高的酒店，但卻沒有引起任何的爭議。” 不過，林冠英強調，他本身將會積極跟進這項課題，力保喬治市這個得來不易的殊榮。 高樓發展計劃爭議 4項在喬治市古蹟區引發“是否影響喬治市古蹟城市地位”爭議的高樓發展計劃，2項仍見轉圜餘地。 Rice Miller酒店及紅毛路的23層高級酒店計劃，檳島市政局還未批准建築圖測。因此，檳島市政局可在這2項計劃申請更新年度策劃圖時，援引已實施的古蹟管理指南加入附加條件換取“洽談空間”，與發展商“重新斟酌”建築物的高度。 Rice Miller酒店發展商Asia Global Business，已在3個月前呈上建築圖測給檳島市政局，但至今未批准。至於紅毛路屬於劉蝶集團的酒店計劃，則未提呈建築圖測。 Rice Miller酒店的策劃圖將於週六（22日）到期，而紅毛路酒店計劃在12月6日就須重新申請。 檳島市政局主席拿督再納拉欣說，當發展商提呈申請更新策劃圖的時候，當局有絕對權力依據古蹟管理指南納入新的條件。 不過，建築圖測已批准及工程已展開的海墘Boustead酒店及依恩奧酒店計劃，已失去“商量建築物高度”的契機。 依指南與發展商商討 檳州首席部長林冠英也說，鑑於這2項計劃計劃還有與發展商“討論的機會和空間”，因此地方政府將會依據指南，與發展商商討減低建築高度的可能性。 他說，地方政府不期望被迫採取激烈的措施，包括取消發展計劃，否則地方政府就要有準備去面對棘手的法律和賠償問題。更何況這些計劃早前都是依據城市及鄉村法令的範疇通過。 喬治市4項引起討論的計劃 一） 二） 三） 四） 備注：地方政府已不能隨意取消第一和第三項計劃，否則要面對法律和巨額賠償問題。至於第二和第四項計劃，仍有轉圜空間，可與發展商商討修改、降低建築物的高度，達到符合古蹟管指南的規定。
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