产业问诊

投诉发展商.漏水屡修不好

曾小姐说,近年来的公寓产业日益增加,漏水的单位也相应变多,她购买的房产单位还在义务修补期内,可是,发展商接到通知后,行动却非常缓慢,眼看保用期就快过去,她说:“真的很烦恼。”

房产解押手续.一定要律师办理?

(图:123rf)

我是黄女士,我的房屋贷款还剩两期就可以供完,听朋友提起,一定要到律师行办理手续,以取回之前抵押的房屋地契。请问:“我是否可以通过其他途径,自己办理取回房屋地契的手续?”

即将结婚.想有自已的房子.买新屋vs二手屋.各有看法

林小姐和男友准备在今年10月结婚,他们希望在结婚之前买到房屋,林小姐认为,如果在二手市场物色房产,应该可以在结婚前完成购屋计划。可是,她的男友看法不一样,他比较倾向和发展商购买,因为那是全新的房屋,不需担心旧屋是否会有不好的历史。

估价比成交价高5%.印花税意外变多?

(图:123rf)

在转手产业市场,房屋价格稍微下跌,去年12月初,我们(李先生与太太)订购了一间二手公寓,求售价格比一年多、两年前跌减10%,大约可以节省5万至6万令吉。卖方是一手屋主,屋龄超过15年,对他来说只是赚少一些,并不会因为降低价格蒙受亏损,经纪说屋主趁现在产业价格较低期间,把目前这间比较小的公寓卖了,然后买另一间较大的房屋。

半途换发展商.单位面积变小怎追讨?

在签署商业单位的买卖合约时,必须非常谨慎,因为这些非标准合约,很多时候附加一些有利于发展商的条款,让他们保留进行修改的权利。赖先生说,他向发展商购买了购物商场一个单位,较后,发展商面对财务问题,他们以授权书的方式(Power of Attorney),将有关计划授权给另一家公司负责,以完成其余的工程。

估价60万,买卖合约写40万可以吗?

你好!我是林先生。本人想把一间屋子转让给其中一个弟弟。屋子是3兄弟联名,贷款则是本人而己,如果屋子估价是60万令吉,买卖合约做价40万令吉合理吗?假如以40万令吉向银行申请贷款,有问题吗?我们可以拒绝银行建议购买的房产贷款保险吗?

月入4500,想贷款20万建屋自住

刘小姐,今年38岁。月入大概4500令吉,拥有一块还有30多年期限的新村屋地,想向银行申请15万至20万令吉的贷款,以便用来建造房子供自己居住。请问《产业问诊》版,我要如何提出申请,银行会考虑和接受我的申请吗?

新加坡公民拥大马公寓.可转售外国人?需缴税吗?

(图:123rf)

你好,我母亲有意在马六甲购买一间公寓,准备退休后自己住,这是一间套房公寓,3年内会建好。母亲会用自己的储蓄来供还按工程进展利息,她不打算贷款。

房贷还清.解押需多久?

刘先生来信指出,他有一个店屋单位,2017年3月已经将贷款全部还清。随后他委托律师协助处理,就是办理向银行领取贷款的解押程序。可是直到2017年12月,还没办好解押手续。他打了好几通电话给律师楼,询问手续的进展,律师楼的职员只是一味说,应该很快就好了。我想请问:“关于产业贷款解押的程序,一般需要多久的时间?”

车被拍卖.利息继续增加

许先生说,他叔叔的车已被拍卖,还欠银行1万5000令吉,可是,近期却失业无法供还。我想请问以下几个问题:1)拖欠银行的利息还会再增加吗?

Pages