产业问诊

如何申请扩建房屋?

朱先生说,他在今年初购买了一间转售房屋,手续已办好,并在上个月领取房屋的锁匙,他想扩建房屋的后院,可是,不晓得需要如何提出申请?

如何办理产业转名?

请问可以简单叙述:“购买产业的转名手续,是一个怎样的流程?”

发展商迟交屋,该怎么办?

钟灵表示,身为购屋者,首先可以给发展商一封公函,询问发展商何时将会移交房屋的锁匙给购屋者,假如没有把握写好有关公函,可以请有相关经验的人士代劳。

报读产业管理课程‧有何出路?

该专业的毕业生主要适合从事房地产发展,以及经营管理工作,具备分析和解决房地产经济理论问题,房地产项目的开发与评估,房地产市场营销、房地产项目投资与融资、房地产估价、产业管理和房地产行政管理的能力。毕业生可以在房地产发展、经营与咨询、估价、产业管理等各企业任职,以及从事与土地和房地产行政管理、房地产金融、房地产投资、资产经营管理、房地产价格评估等相关的工作,而且能在教学和科研机构胜任,从事与房地产相关的教学,还有科研工作的高级专门人才。

投标产业‧如何确保顺利转名?

陈钟灵指出,在加入产业投标行列之前,需要查清楚有关产业是否可以转名,假如不能转名,一旦投标成功,支付了订金及其他费用,这笔钱是不可能退回的。

遭冒名申请贷款‧“黑名单”能否解套?

拖欠房屋贷款、汽车贷款、没有还清信用卡债,也会被银行起诉,并列入黑名单。除此之外,拖欠马电讯公司、移动通讯公司,好比TM、DIGI、MAXIS、CELCOM、ASTRO每月账单的付款,也可被列入黑名单。

未满5年低价卖屋‧会否被征盈利税?

你好!我是林先生。最近想脱售其中一间房屋。这是我与太太联名购买的房屋,至今未满5年、贷款15年,也有购买房屋贷款保险(MRTA)。

付了订金 未签约 ‧ 发展商转卖工厂……

购屋者协会中文组主任陈钟灵说,不过,徐先生必须清楚一点,他购买的工厂是属于商业产业,假如要起诉发展商,不能通过房屋仲裁庭,而是只能上民事法庭进行。

向政府申请100%房贷‧发展商迟迟未退订金

林律师建议郑女士向政府部门查询,确认是否已发放100%的贷款给发展商,假如确定政府已发放100%贷款给发展商,建议郑女士致函发展商,提出在14天内归还5000令吉的退款。

未确保前业主还清欠款‧律师失责……

他说,一名专业、有责任感、可信赖的律师,在准备发出屋价的最后部份款项时,必须确保卖主清还所有该付的费用,譬如门牌税、水费、电费、排污等费用,并且交出已偿付费用的收据。

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