陈先生来信说，他妻舅在2005年签署买卖合约，购买了一间双层排屋，位于沙亚南附近，房屋在2006年完工。

不幸的是，妻舅在2006年9月因病去世，发展商则在2006年12月移交房屋锁匙。

这间房屋的贷款担保人是他的太太，虽然妻舅在申请房屋贷款时有购买房贷保险，可是保险公司基以一些原因拒绝承担，只退回保费。

结果，他太太被迫偿还房屋贷款，每个月千多元，已偿还大约一年。

请问：“我太太有可能避开偿还房贷责任？虽然她是房屋贷款的担保人，但她却不能代其兄长领取房屋锁匙，因此既不能出租该产业，也无法脱售该单位。”

虽然妻舅已婚，但已经与太太分居，房屋是他个人名字，育有3名小孩，最大的才15岁。

另外，有可能将产业转移到太太名下吗？

答：林若辉说，贷款担保人是在贷款者无法偿还或拖欠贷款的分期付款时，负责偿付贷款的人。

这意味陈先生的太太尽管无奈，却需负责其已去世哥哥的房屋贷款，假如拖欠偿还分期房贷，产业将被拍卖，以偿付有关的贷款，不足的部分尚需由她来承担。

另外，假如陈先生的妻舅有立遗嘱，列陈太太为该产业的受惠人，那她可以将有关产业转移到她名下，除非她哥哥与嫂嫂已合法离婚，否则该产业的权益将交给其嫂嫂及侄儿、侄女们。

如果不会出现争议，陈太太可以向法庭申请为遗产执行人，如果有遗嘱比较容易进行，假如没有遗嘱需要比较长的时间，但可以寻求律师的意见与协助。