当首相拿督斯里阿都拉巴达威于2006年杪推介大马依斯干达（Iskandar Malaysia）经济特区时，曾一度让大马企业欣喜不已，但也引来无数的质疑声音，导致很多投资者还是原封不动，静待整个局势发展。

然而，手握当地约900英亩发展地段的马太平洋机构（MPCORP，6548；主板产业组）则极度看好相关发展空间，计划在这个发展总值超过60亿令吉的地段上建造一座现代化综合城市。

当然，要成事就必须要有一个深具实力的领导人领航才行，而马太平洋机构的幕后推手，就是在香港纵横超过20年，现为马太平洋机构首席执行员的庄宝。他即将为大马产业界带来一场别开生面的改革。

企业种子开花结果

虽然今年已达68岁高龄，但庄宝在新加坡接受《投资广场》专访时没有显示一点疲惫，而且还精神亦亦地畅谈着大马依斯干达的发展机会及公司的前景，让人好佩服他的冲劲。

1980年初期，当全球面对经济萧条时，庄宝受中国政府邀请来到了中国，以负责一些工程的融资事项及分享自己的知识。他笑说：“当时成功吸引的外资可真不少啊！”

有“转亏为盈CEO”美誉

他在后来到了香港，并在当地经商起来。22年后，在丰隆集团掌舵人丹斯里郭令灿游说下，他决定放下生活了22年的香港，选择于2005年回到自己的国家大马服务，担任了马太平洋置地（马太平洋机构前身）的顾问。

这家在1997年上市后即面对经济风暴的公司，看在很多人眼里只不过是一家亏本的公司，但在庄宝眼里却变成一颗漂亮的牡丹，正等待开花的一刻，因此他在2005年透过旗下的香港Top Lander岸外收购了该公司48.4%股权。

他在短短的两年内成功带领公司扭转整个亏损劣势，为公司引入各种策略与新点子，让市场重新认识正名以后的马太平洋置地，因此被观上“转亏为盈CEO”的美誉。

该公司截至至2005年6月30日财政年的净亏损则达1632万3000令吉；2006年6月30日止财政年蒙受8137万8000令吉净亏损；而截至2007年6月30日止财政年成功转亏为盈，净利达2589万1000令吉，营业额为1057万9000令吉。

他说，在接手马太平洋机构后，他决定重新规划该公司在大马依斯干达的发展，后来扭转原先的中低价产业发展计划，转攻中高档市场，然后带入更多新元素，向国际化迈进。

目前他透过Top Lander岸外持有该约50.3%股权，并有意继续增持现有股权，而根据条例其股权顶限可达75%。然而，他无意将公司私有化，并计划继续维持上市地位及专注提高公司价值，同时有望在截至2008年6月30日止财政年首次派发股息。

追求创意最大挑战

询及庄宝对自己的期望是什么时，他说道：“像我这把年纪，我还希望自己能做些什么？我想，我所寻求的应该是“创意”吧，因为那非常挑战”。

对于现代年轻人，他奉劝说，年轻人要成功，就必须有如他一样勤劳，别轻易向困难低头，也必须更具创意。当然也必须学习当个领导人，别永远只是个跟班。

不说可能不知道，庄宝也是当初云顶度假村计划的绘测师之一。他说，当时他与云顶（GENTING，3182；主板贸服组）创办人丹斯里林梧桐博士走访了多家银行，但没有人敢借钱给他们，大家都不敢支持这个计划。

最终在市场看到相关发展将如何惠及大马后，事情才出现转机，而他们当时的焦点是外汇及旅游业。因此，他督促大家不要害怕失败，要用于尝试。

让儿子了解本身工作方式

庄宝对儿子要求是什么？他要求儿子看他怎样工作，至少必须了解他的工作方式，但他没有设下什么期望，因为现代年轻人很不一样。目前儿子庄顺胜为马太平洋机构的执行董事。

他表示，儿子必须了解工作中会出现很多难题，而自己必须想办法解决及以奉献的态度付出。他也必须要学会思考，成为一个下属的好榜样。

以身作则服众

“如果你自己无法办到，你每天督促员工要这样要那样是没有用的，那只会惹来不满，因此只有以身作则才会让人信服。”

谈到自己的兴趣，他喜欢打高尔夫球，因为打高尔夫球一贯是与朋友一起约好，因此在时间纪律方面要做得很好，不然会留下坏印象。

他也笑言自己每天工作到很夜，往往都是最后一个离开公司的人，每天的忙碌生活也会让助理忙得不可开交，所以他觉得自己需要几个助理才行。

大马┼新加坡＝新发展趋势

他说，香港与深圳的“互相扶持”方式，为中国带来了令人惊喜的效应。这个原先只有4万2000人口的地方，崛起成为拥有1200万人口的大都市，是一个值得揣摩的成功个案。

他透露，香港地段有限及需要更多的资源，而中国深圳就有这方面的优势，因此成了香港的最佳去处，最后吸引了庞大投资额，商家业纷纷涌到该处设厂。

他披露，两个地方的合作，带来了庞大的收益，这就是大马可以参考的实例，而新加坡就如香港，大马依斯干达当然就是深圳，两者的结合将带来意想不到的效果。

优渥奖掖与税务吸资

“现代的大马与70年代不一样了，以前外资看上大马，因为大马提供较廉宜的土地及人力资源，但在中国、越南及印度等地崛起后，并不是非来大马不可。”

因此，要怎样吸引外资呢？其中诱人的奖掖与税务是非常重要的两点。当然，我们也需要有远见的领导人去做决定。只要各方面配合恰当，合作无间，要成为第二个香港与深圳，不会是一个梦。

好地点需有人投资

他说，我们不能因为害怕被侵略而继续把自己关起来，要记得价值是由供应及需求贡献的，如果没有人肯投资，再好的地点也没有用。

他分享说，他曾经在一个大圆桌上画了一个小点，然后问在场的中国官员看见了什么，当然他们说看见了黑点。

他回答说：“这个桌上的黑点指的是上海，而剩下的大空间就是中国大陆，但大家看到的就只是小点，而忘了其他地方的庞大，因此不肯放开只会局限了发展空间。”

然而，放开一个小点，却能引入更多的外资前来共同发展，那不会更好吗？大马也是同样的道理，如果能尝试放开一个依斯干达与大家分享，得回来的可能是无法预测的数量。我们必须有远见及胆识才行。

放开自己，得回更多

庄宝表示，很多人认定石油及各类矿物才是资源，但其实“土地”也是资源之一，因此必须为其创造价值，那样才能创造财富。

有关当局必须勇于开放土地予国内外投资者。如果连自己人也放弃投资，外资还敢来吗？当然，我们不要忘了拥有一个富有的邻居－－新加坡。因此，我们必须报以欢迎的态度，那样外资看在眼里自然也会跟风前来投资。

需提供绝对增长保证

他指出，在塑造安全环境的当儿，也需要提供绝对的增长保证，如果无法取得增长，就算10年免税也是个“做不过”的生意，但可以藉住推介更多奖掖来带动发展及增长。

他说，外资委员会（FIC）必须进一步放宽条例，政府也应该视其他国家提供的税务水平为挑战，尽量让本身占据优势。

记得，价格便宜并不代表你就可以引入投资，大家在乎的是增长机会，因此奖掖与税务调整必须被视为可协助区域发展的首要策略。

尽管还是有人对大马依斯干达抱持怀疑态度，但以前的中国何尝也不是面对相同问题？现在还不是一大堆企业涌向该国。当然，我们必须了解什么可以催化整个计划。

如果你要建6星级酒店？别人不是没有；你要塑造新生活方式？其他人也不缺，因此我们应该以依斯干达这个策略性地点为卖点，成为一个运输总站，当中可以结合大马与新加坡的基建设施，共同进行发展。

“就比如在交通枢纽方面，我们可以利用新加坡国际机场成为平台，让投资者透过新加坡进入柔佛，根本没有必要重新再设立一座新机场。这将为两地提供各种收益，单单是旅游收入就是一比资金了，这将是一个双赢局面。”

Lakehill Resort City计划．打造区域最大贸易中心

目前马太平洋机构手握发展总值超过60亿令吉，位于大马依斯干达的Lakehill Resort City计划，相关计划料成为该公司未来5至8年的发展焦点，锁定东盟及南亚的庞大8亿消费者市场。

这项面积达484英亩的发展计划，将涉及塑造一座现代化综合城市，其中将设立亚太区贸易与博览城市（APTEC）、酒店、中高档住宅、医药中心、高尔夫球村、度假村与传统文艺中心、购物商场及培训学院等。

庄宝说，相关计划的发展成本约35亿令吉，并会透过联营方式进行融资，目前公司正等待有关当局批准大蓝图的一些修订细节。

与外资洽谈联营

“我们正积极与海内外投资者进行联营洽谈，并预期很快会为市场带来好消息。”

他指出，该公司有信心亚太区贸易与博览城市将成为东盟国家合作的平台，带来更大经济效益。该城市预期制造超过5万个直接就业机会及20万个非直接就业机会，涉及领域包括贸易、制造、金融、运输、服务、交通及银行业等。

该市结合零售与批发贸易中点、展览、娱乐及旅游特性的广场，号称区域最大的贸易、展销及批发中心，广场面积达400万平方尺，土地面积达23.5英亩。

他期望该公司能建立自己的特色，任何你需要的东西都可以在这个城市中找到，它不只是一个适合居住的地方，也是工作、休闲、投资、医疗及旅游的好去处。

目前大马依斯干达已吸引约330亿令吉投资额，特别是来自中东方面，政府也设在截至2010年取得470亿令吉投资额的目标。

在海外扩展方面，尽管一直有获得海外联营机会，但该公司目前无意进军海外市场，并选择中止先前在蒙古进行的产业发展计划。同时也不急于进军其他领域，但依然欢迎任何发展机会，当中有兴趣进军的领域包括种植及矿物业。

结语

当很多人在埋怨自己为什么无法成功的时候，市场上已出现无数的成功企业家。当然，企业家也会有低落的时候，但他们与别人不同的是，他们多了一份坚持。

不同的环境将创造出不同的伟人，但成功并非理所当然的事。羡慕别人的成功没有不对，但只停留在这个阶段只会消磨自己的志气。因此，大家必须去了解别人为什么会成功，自己又为什么不能，然后加于改进。

要成功就必须一如庄宝一样那么努力及拥有胆识。大家要记得，没有从天上掉下来的成功，只有靠自己去争取的成就。拥有梦想的人，勇敢追梦去吧，只要有勇气跨出第一步，开花结果的一天就不会在远处。