产业投资信托为个人投资者提供投资良好管理产业，以及固定现金股息管道，随着投资心态从资本增值倾向稳定收入，若政府想鼓励投资者投资产业信托，应仿效新加坡推动产业投资信托政策取消预扣税（Withholding Tax）。

虽然REITs的回酬率比债市还高，但预扣税的存在，让大马产托市场变得非常不具竞争力，因此政府应与区域市场看齐，以资产担保证券（ABS）的税务架构为例，为投资者制定新税务架构，以吸引更多投资者进场，让股权架构更趋完善，并带动股价表现。

产业信托在大马起步较新加坡、香港等市场晚，但凭藉价廉物美的产业成功杀出一条血路来，并在在2006年迎来首个高峰，超峰产业信托（TWRREIT,5111,主板产业投资信托组）、大马第一信托（AMFIRST,5120,主板产业投资信托组）、桂嘉资产管理（QCAPITA,5123,主板产业投资信托组）等产托排队上市，盛况空前，产业市场也是兴兴向荣，加上政府大力相挺，前景广被投资者看好。

目前，大马的产业投资信托预扣税为本地个人及机构需缴付15%税务、海外投资者为20%，而海内外企业则需缴交26%税务，远比新加坡的个人及机构“零”税务，海外投资者预扣税则为10%的税务架构逊色。

不过，虽然政府在2007年财政年将机构投资者的税务降至20%，但仍比区域同侪来得高，加上本地产托规模不大，市场流动性不高，未具备与区域市场竞争力的实力，加上投资者对新投资产品认知不高，导致产托热迅速降温。

去年，市场满心期待政府将废除预扣税，为产托市场制定更具竞争力的税务架构，以吸引更多国内外投资者，同时鼓励更多产业公司推出拥有稳定回酬的投资产品，但最终美梦落空，产托市场更是自此黯然无光，不少计划上市的产托计划纷纷喊停，新上市的产托数量更是寥寥可数。