（槟城）曾经引发争议的4项古迹区高楼发展计划，险些导致槟城和马六甲被联合国教科文组织从《世界文化遗产名录》列入濒临除名后，位于古迹缓冲区的新春满园综合发展计划据说面对保护古迹者的阻力，申请图测多个月后仍未获准通过。

去年4月15日划上句点的新春满园，原本是一个拥有百年历史的杂货商业区和住宅区。新业主购下新春满园的地段后，准备打造一个综合商业、食肆和酒店的“迷你谷中城”。

据了解，槟州政府6月征询联合国教科文组织2名专家的意见后，槟岛市政局已正式发出谕令，指示古迹核心区内理想的建筑高度是18公尺（约5层楼）。

楼高10层

面对护古迹者阻力消息指出，在这项新谕令发出之前，新春满园不是位于古迹核心区或缓冲区，但龙城酒店集团有意筹建的500间客房酒店，却因为高度超过10层楼，引起保护古迹组织和工作者认为新酒店与古迹区格格不入，使得发展商向市政局提呈的发展图测，迟迟还未在一站式中心内通过。

新春满园的业主是于去年的槟城和马六甲未被列入《世界文化遗产名录》前就开始测试土质，以决定适合的商业发展计划。

而新春满园的商业发展计划就在光大毗邻，各造都对新计划感到乐观。

不过，联合国教科文组织去年7月7日颁布槟城与马六甲世遗地位后，古迹核心区或缓冲区的发展开始受到影响。今次，位于古迹区外的新春满园可能也受影响。

掌管旅游发展委员会的槟州行政议员罗兴强曾透露面积近一英亩半的新春满园土地上，准备兴建Cititel Express酒店，预料需耗资1亿令吉。

黄伟益：在古迹缓冲区外
未听闻发展遇阻力

光大振兴委员会主席兼光大区州议员黄伟益受询时，并不晓得也不曾听闻新春满园的业主和发展商面对保护古迹组织的阻力。

不过，黄伟益曾向发展商反映计划申请过程中所面对的技术问题，而发展商也一一重新向市政局呈交。

“据我所了解，古迹缓冲区只来到林萃龙医生路之前，在对面的光大和头条路开始就不属于古迹区。所以，我不曾听闻有保护古迹组织或工作者向市政局提出反对意见。”

他说，如果新春满园在槟城向联合国教科文组织申请被列入《世界文化遗产名录》时属于古迹核心区或缓冲区，业主拆除新春满图表的建筑物之前，必须向市政局申请准证。

“如果没有申请准证的话，市政局肯定会对业主或发展商采取罚款等行动。”