焦点社区：新街场

（吉隆坡9日讯）吉隆坡市长拿督斯里阿末菲沙重申，将确保发展商兑现单位换单位，以及每户可获3千令吉搬迁费的承诺，呼吁新街场拉萨敏申组屋业主及租户放心接受重组计划！

他今早在拉萨敏申组屋重组计划汇报会上表示，为了能让该组屋居民能有一个宽敞及舒适的居住单位及环境，吉隆坡市政局决定与发展商合作，重组拉萨敏申组屋，并让业主以单位换单位的方式，换取一个800平方尺，并拥有3房式及2间浴室的新单位。

他说，除了现有业主外，当局也决定让该组屋现有的101个租户，以每单位4万2千令吉的优惠价格，购买新组屋单位，而市政局则将负责承担约1千600万令吉的费用。

重组计划分两阶段

他说，发展商也将在新组屋建竣后，给予每户3千令吉的费用，以协助居民搬家，惟该项津贴只限现有组屋住户，并不包括已将单位出租给他人或不住在单位内的业主。

“换句话说，不管是组屋租户或是向业主租凭单位的住户都能享有3千令吉的搬迁津贴。”

此外，他指出，该项重组计划将分为两个阶段进行，首届段工程为“替代单位（unit gantian）”，预计将耗时3年完成，主要将建设3座共计658个单位，以及商店、祈祷室和巴刹等设施的新组屋；而发展商也将在首届段工程完成，并确保该组屋所有住户已迁入新组屋后，才会展开第二阶段工程。

“我将保障所有业主及租户获得公平的对待及赔偿，并保证大家有房子可搬迁，才让发展商展开第二阶段工程。”

获赔800平方尺单位

他说，在该项重组计划中，现有399平方尺的一房式单位业主及504平方尺的二房式单位业主，都可在新组屋落成后获赔一间800平方尺的单位；其中，二房式单位的业主还能额外获得1万4千令吉的现金，或是2台冷气机及厨房装修。

他笑言，若一房式及二房式单位业主不满意新组屋单位，也可分别以16万令吉及18万令吉的价格卖给市政局。

同时，他也呼吁该组屋所有业主及租户接受发展商的献议，以改善组屋环境，让该区能有更好的发展。

该项汇报会除了汇报重组计划的详情外，也设置人口普查问卷柜台，供民众填写及提供意见，同时，活动也开放让居民提问问题，并由阿末菲沙负责解答，以解开居民心中的忧虑。

认同大型汇报会
方贵伦：条件很有吸引力

行动党武吉免登国会议员方贵伦则认为，该重组计划，不仅能让业主获得一个市价逾20万令吉的新组屋单位，以及享有99年的分层地契等其它福利，甚至还能让居民如常生活，直到新组屋建竣后才搬迁，条件极具吸引力。

“我也相信，新组屋单位的市价在建竣后可达逾30万令吉。”

同时，他也认同当局在今日举办大型汇报会的举措，并指出，由于许多居民早前一直对计划的真实性感到质疑，加上发展商一直无法联络上部份业主，而透过汇报会，业主及租户将更能了解整项重组计划的详情。

承诺跟进重组计划

无论如何，方贵伦也承诺继续跟进重组计划，包括跟进社会影响及交通流量等评估报告，以及确保发展商依据条例展开工程，并如期完工。

另外，发展商代表拿督李文杰表示，有关重组计划的第一阶段工程将涉及12英亩的地段，而第二阶段工程的地段则有20英亩，惟由于第二阶段工程在4年后才能展开，因此，该公司目前还未决定发展项目。

“我们会视隆市在4年后的发展情况，来决定第二阶段的发展项目。”

同时，他也强调，新组屋不仅将设有现有组屋内的所有设施，甚至空间也将比现有的大，如原有1万7千平方尺的巴刹，就将在重建后增至2万平方尺，而新组屋的有盖停车场，也有其中20%为访客泊车区，而每个单位则还可获得1个停车位。

他也透露，他们已举办过4次小型汇报会向居民解说重组计划的详情，目前已有约90%的居民获悉计划的资讯；而今次举办大型汇报会，并邀请市长前来坐镇，主要是为了派定心丸，让居民能放心接受重组计划。

“重组计划提供许多有利于业主及租户的优惠，大家大可放心接受重组建议”

组屋对话会

拉萨敏申组屋居民所提出的问题：

●是否已展开社会影响评估研究，其中交通、噪音、安全等方面？

●新组屋由谁管理？

●新组屋的泊车位是否足够？

●组屋重组后，组屋一带的车流量是否会剧增呢？

吉隆坡市长回应：

●发展商目前已进行社会影响评估，报告将在稍后公布；

●市政局将确保发展商根据发展条例展开工程，同时也将关注当地的交通情况，以免该区因发展导致塞车问题。

●当局将兴建停车场，并确保每个单位拥有1个停车位，惟无法提供每个单位4个停车位；

●将确保新组屋设有儿童游乐场及祈祷室等设施；

●依据分层地契法令，所有分层建筑物必须成立联合管理机构，负责管理建筑物，包括打扫走廊及维修电梯等，新组屋在未来也需成立，居民自行负责管理工作。