柯小姐说，她与弟弟10年前联名购买一间25万8千令吉的房屋，现在还欠银行10多万令吉。最近，弟弟的工作出了一些状况，收入受到影响，也没法继续承担房屋贷款的分期付款。

4.假如要聘请律师争取这间房屋的拥有权，是否行得通？

答：林若辉律师说，任何人若拖欠或不偿还欠款，譬如金融机构的房屋贷款、汽车贷款或信用卡债务，都可能遭有关机构起诉，并被判入穷籍。

假如当事人宣告破产，或被判入穷籍，其名下的产业、银行账户，不论是个人或联名拥有，都将被冻结，出国护照也将被扣留。

产业持有人继续偿还房屋贷款，基本不会面对产业被拍卖的问题，但由于破产者拥有该产业50%的权益，债权机构可以申请追索欠款，要求拍卖产业的50%权益。

柯小姐可以做的是将弟弟持有产业的一半拥有权转移到自己名下，当然免不了另外签署买卖合约，如果贷款未还清，尚需另外申请房屋贷款，包括签署贷款合约，律师费及相关杂费，以及缴付政府的印花税，全部加起来是一笔不小的数目。

尽管做了这一切，柯小姐弟弟拖欠银行信用卡的债务，仍需连本带利偿还，假如能够解决问题，最根本的办法，就是还清拖欠银行的信用卡债务，这样也可免去被起诉破产或被判入穷籍的风险。