（柔佛．新山16日讯）俗话说“三十年河东，三十年河西”，任何事务不会一成不变。由柔佛机构（JCorp）主导的“2025年依布拉欣国际商务区”发展计划，其大蓝图在宪报公布前于今日终揭开面纱，让人一窥30年后的新山会是一幅怎样的面貌，并也欢迎民众反馈。

柔佛机构主席兼首席执行员拿督卡玛鲁查曼，今日在新山市长阿都拉欣的陪同下，于新山城中城广场的大蓝图展览处，为期18天的展览掀开序幕。

“2025年依布拉欣国际商务区（Ibrahim International Business District，简称IIBD）”是在去年11月由柔佛州苏丹依布拉欣殿下主持开幕仪式，惟针对这项大规模的转型计划，柔佛子民知之甚少。

随着今日的活动推展后，柔佛机构欢迎民众在本月16日起至7月3日的大蓝图展览期间前来了解，窥探30年后的新山市中心的全新面貌，同时给予反馈意见，参与创建新山的未来。

集商务绿化文化遗产
打造成新兴城市

根据有关大蓝图，“依布拉欣国际商务区”坐落在柔佛南部经济区和新山中环区，是进入马来西亚的南方门户，换言之，它涵盖了现有新山市中心的商圈和文化遗产区等，而整个转型计划的范围达250英亩。

“依布拉欣国际商务区”的目标，是要将新山打造成一座集商务、绿化、文化遗产及生活圈于一体的新兴城市，以此吸引本外地投资者参与发展之外，也希望藉由文化遗产区和绿化城市的噱头，推动旅游等发展。

IIBD的初步计划，即是划分51%的商圈、24%的公共场所、14%的办公场所、9%住宅区及2%的停车空间。

早前，“依布拉欣国际商务区”曾开放让民众投选当局所建议的文化遗产，即针对建筑、构造及空间进行排名及评分；如今，在当局所提供的相关资料，确认共有16项具标志性的古老建筑或活动被列为文化遗产保护项目。

其中，雀屏中选的包括：新山高等法庭、新山邮政局、新山华人历史文物馆、红屋、新山中央警署、新山翁固本街的斯里拉惹马里安曼（Sri Raja Mariamman）兴都庙、柔佛古庙、印度穆斯林清真寺、锡克庙（Gurdwara Sahib）、新山监狱、马来西亚中央银行、苏丹依布拉欣大厦、新山旧火车站、基督教长老会圣光堂，以及亚依摩立国小和新山市区跳蚤市场。

此外，受推崇的还有4座历史性的山丘，即皇家山（Bukit Timbalan，即旧州政府大厦所在地）、警察山（Bukit Polis）、咖啡山（Bukit Kopi）和斯里拉浪山（Bukit Seri Lalang）。

246战前店屋获保留

当中，在市区内的246栋战前店屋也会获得保留，以反映新山丰富历史的一面。

根据相关计划，未来的依布拉欣国际商务区也会注重环保，以提倡健康城市的理念。

为了达到这个目标，当前商务区的绿地届时将增加6倍，即从10英亩（占地4%）增加到42英亩（24%），而预计将栽种的树木多达1万2000棵，以达到“减碳”目的。

依据这一思路，未来的新山也会出现美化市容的屋顶花园、公园和绿化走廊。其中，占地约20英亩的皇家山将是IIBD的“绿肺”，除了设有地面的绿色空间，也将有高空屋顶花园，让人漫步其中享受城市天空下的一片绿。

扩大步行街推广旅游业

现今，新山市区的步行街十分有限，屈指可数的只有每周六举办活动的陈旭年街。然而，在IIBD的计划下，部份区域往后将被划定成悠闲渡步的“步行街”，涵盖的范围包括跳蚤市场、部份直律街等，此外，区内也将设有4.5公里长的有盖步道等，让这座城市更适宜步行观光。

据了解，依布拉欣国际商务区内的主要公路也将以主题来命名，譬如零售街（Retail Street）、礼仪街（Protocol Road）及花园街（Garden Street）等；特别的是，以上每一条街各有专属的街道及有盖人行道。

依据计划，现有的阿都拉拉欣路（Jalan Abdullah Ibrahim）将发展成礼仪街，以作为IIBD主轴；拿督达南路（Jalan Dato Dalam）和亚依摩立路（Jalan Ayer Molek）则将加以扩建，分别成为花园街和文化街。

提供良好交通网络
建“集中式停车场”

针对新山人最关注的交通和停车问题，依布拉欣国际商务区也准备好要提供四通八达的交通设施，以应付未来涌入的居民、投资者及游客的需求。

按照计划，IIBD区内将有相互贯通的街道网络，以疏导及缓和交通阻塞，其中就包括了星罗棋布的高架公路、双层立交桥、人行连接天桥、公共捷运系统、铁路系统等。

届时，将获提升的道路计有敦阿都拉萨路、黄亚福街、直律街、阿都拉拉欣路、阿依摩立路、敦斯里拉囊路等。

为了应付区内的停车需求，未来的新山将建设预计有1万个停车位的“集中式停车场”（centralised carparks），民众将车子停放后，只需步行约250米，即可前往周边的商圈、办公地点等，十分方便。