（吉隆坡6日讯）林木生集团（LBS,5789,主板产业组）以1亿零500万令吉收购鹅唛一间购物商场，分析员认为收购价合理，可让该集团以较低入门成本跨足商场经营，有助往后发展大型购物商场。

分析员对此收购保持“中和”看法，该商场短期内可能继续蒙亏，只在未来2至3年才有望带来财务贡献，同时分析员也关注吉隆坡一带零售商场过剩和竞争极为激烈。

艾毕斯研究认为，这项交易是以低门槛进军零售业的契机，惟中至长期才能昐得较稳定的循环收入贡献，该商场上财政年净亏570万令吉，预料2至3年才能盈亏持平。

商场竞争剧烈
恐不利钱景

该行表示，该商场每年大约蒙亏100万至300万令吉，同时巴生河流域购物商场过多和竞争剧烈，恐对集团盈利前景不利。

艾毕斯认为不会冲击这个财政年财务，这项交易今年第四季完成，预期冲击2018财政年盈利。

尽管如此，大众研究认为这项收购可让该集团以较低入门方式，学习与吸取管理商场的经验，以便在发展绍嘉纳布特拉城镇的大型购物商场时做好准备。

艾毕斯认为，M3购物商场1亿零500万令吉交易价属合理，根据产业估值其市值达1亿零700万令吉。

冀亏损减至200万

该集团进军产业投资的上述商场，净出租面积达18万2609平方英尺，目前出租率达83%。尽管蒙亏570万令吉，集团有意让亏损减至一两年的100万至200万令吉。

艾毕斯看好该集团具强韧销售和明朗化的盈利、产品多元化和分布全国、专注于可负担房产、周息率逾5%具吸引力及潜在释放珠海国际赛车场（ZIC）的地库价值。

至于中国珠海市长遭扣查及对该集团国际赛车场转型计划的冲击，大众研究预期可能在欠缺决策者而稍微延宕计划，该计划目前公开展示以寻求公众意见。

“公众未提负面意见，目前珠海国际赛车场正重新提呈包含赛车、文化与旅游3环节的详细概念图。”