焦点社区：文丁大学城Sri Palas公寓

（森美兰．芙蓉5日讯）文丁大学城Sri Palas公寓部份居民声称，2个月前起，公寓忽然“被”切断水供、新管理层向他们收取管理费、要求车子须有贴纸才可进入，还安插来历不明“保安”驻守、强迫租户进出公寓须签名记录。

最近，公寓楼层突然失火，更让居民忧心忡忡，声称怀疑是管理层欲“逼迁”租户所为，为安全起见，他们向森州社会主义党求助，并到文丁警局报案。

但，由联合管理机构（JMB）安排的管理公司负责人詹姆斯却强调，切断水供是为了修理公寓受损水管及水槽，且断水前已发函通知。

他也解释，安排保安是为了确保居民安全，因公寓常有吸毒者出入；至于火灾事故则与该公司无关，他怀疑是有人故意纵火，因此他已经报案，并强调没所谓的“逼迁”阴谋。

称断水修水管不见工程

不满新管理公司举措的十多名居民，5日早上约11时聚集在文丁警察局，在芙蓉社会主义党主席甘迪陪同下报案。

甘迪指出，Sri Palas公寓居民月前向他求助，当时因水供被切断3周仍未恢复，导致居民日常生活饱受影响，希望他能帮忙。

“我们当时就向森州水务公司投诉，一开始不受理，后来我们态度强硬，他们才把水供接驳回去。”

他声称，这是管理层“初步阴谋”，因管理公司一开始说是为了维修水管和水槽，但无水可用的3周里，根本没有展开工程。

“水供解决后，他们就筑起保安亭，还安装杆门，要求居民进出都须记录名字，导致进出不便。”

没穿制服醉汉也当保安

甘迪说，该公寓多年来不曾有保安，更没杆门，居民向来自由出入，如今忽然出现保安，反而让人觉得更没安全感。

“驻守保安亭的人看起来非善男信女，且没穿保安服，相信并非合格保安公司人员，每天保安都不同，有时是一些看起来十多岁的少年，偶尔是一些满身酒味的醉汉，这样的保安哪会让人感到安全？”

他声称，管理层除了“为难、恐吓”公寓租客，也向公寓屋主“施压”，“逼迫”他们加入“逼迁行动”。

“有租户这2天忽然收到屋主搬迁通知，强迫他们立即离开，还交上报案书，强调再不搬走就让警察前去驱赶。”

甘迪说，有关租户告知，屋主驱赶理由是租户2个月没还房租，但租户坚持已缴付。

反对管理费数额被指控纵火

“不仅如此，早前一名居民古纳因租用单位地址致函管理公司，反对管理费数额及须付钱获得汽车贴纸一事，触怒管理公司，疑遭‘陷害’。那天，公寓3至5楼忽然失火，管理层就报案指控是古纳所为，害得他被传召问话，还遭扣留。”

他认为，这是管理层“恐吓”租户的方式，主要就是逼迫租客搬走，再转租空出的单位给新租客。

尼克：担心生命受胁

我在这里住了一年多，事发后，我有联络屋主，屋主当时才知道这里有新的管理公司，但是他承诺不会驱赶我。

屋主后来了解后，解释这里将会租给一些学生及厂工，所以须翻新，但屋主说不会牵涉我在内。但我害怕生命及财产受威胁，而且忽然发生火灾，太可怕了。

古纳：被诬赖纵火

我在这里住了2年，自从詹姆斯自称是新的管理层开始，我们就面对断水、出入受阻问题，加上无缘无故的火灾，我更觉心寒。

我住在底层，管理公司怎么可能诬赖我涉及楼上火灾，而且根本没人意识到发生火灾，最后也是詹姆斯致电消拯局的，随后便指控我。

茜华：被冤枉没交租

我在这里住不足一年，但每个月都有缴租金，可是日前屋主忽然前来，责怪我2个月没有付租金，要我立即搬走。

法兹鲁：保安天天换人

我住这里4年了，现在才有保安，我还莫名其妙给了200令吉，屋主则付了逾千令吉。我今天报警，是担心自己和孩子的安危，那些所谓保安看起来就让人觉得没信心，他们不但没制服，还每天换人。

山奥：2度被逼迁

我来自东马，在西马生活了20多年，一年前在这边附近公寓租屋，詹姆斯接管后逼我搬走，我才来这里住，结果住了3个月，他又说接管这里，我又被“逼迁”。

负责人：屋主求助才接手管理

管理公司负责人詹姆斯声称，是该公寓屋主向联合管理机构求助，希望协助解决公寓严重的卫生、环境及安全问题，他才会被委任接手管理。

他说，该公寓屋主多为外地人，以华裔居多，鲜少会去巡视单位，有的近期去巡视，才发现房子破破烂烂，所以才集体要求管理机构帮忙。

“我们不是要为难居民，这几座公寓不但卫生差、常有骨痛热症病例，不少排粪管阻塞，吸毒者还到废置单位吸毒，沟渠、设施破烂，窗户及铁门被偷；这些问题都让屋主非常无助。”

他声称，接手管理后，曾请示地方政府建筑委员会（COB）能否为居民安全起见，设立保安亭并监督进出公寓范围人士。

“该会当时同意，但强调不能要求居民交出身份证等私人证件；所以我们只是安插人手让居民填写进出记录，没有为难他们。”

贴纸防不明人士出入

詹姆斯解释，要求居民必须获得贴纸，是为了方便辨认公寓居住者及外来者，因为该区有太多不明人士出入。

“这里常有吸毒案例，也有人‘侵占’空屋，盗窃案件、破坏设施问题太多，我们必须应对。”

他说，每张贴纸价格为30令吉，有效期达一年，为了确保租客非“非法侵占”，他因此要求租客出示租赁合约才可获得贴纸。

“我不解，为何租客认为这是为难，租赁合约是为了证明他们是合法租客。再者，我们确实有收取安装水表的千余令吉，但这费用不是向租客收取，而是屋主缴付。”

詹姆斯认为，这些租客是因为“高傲”，所以才不愿合作，他强调，他们若愿意配合，只需向屋主了解即可，没有所谓“逼迁”问题。