金群利（MATRIX,5236,主板产业组）

活动：股东大会

日期：8月16日（星期四）

时间：上午10时30分

地点：森美兰州D'Tempat Country Club

●年报摘要：

金群利成立于1996年，2013年在主板产业组上市，已发展为产业领域一家具有规模的城镇发展商，成功在住宅、商业、工业产业、建筑、教育领域发展业务。

在过去5年，金群利已在大马完成超过6150间房产单位的兴建，发展总值25亿令吉。

集团主要在大吉隆坡、森美兰、柔佛推行产业计划，旗舰产业计划位于芙蓉的Sri Sendayan城，以及柔佛的Seri Impian城。

芙蓉Sri Sendayan城占地5233英亩，与芙蓉城距离只是10分钟车程、吉隆坡国际机场30分钟，除了位于策略性地点，出入衔接交通便利，是该城镇具备的优势。

一旦在接下来15年各个阶段发展全面完工，芙蓉Sri Sendayan城发展总值估计120亿令吉，是许多寻求有地房屋者的选择。

集团的其他产业城镇，主要有柔佛的S e r iImpian城，占地900英亩，发展总值23亿令吉，所在地点附近有学校、购物商场、私人教育机构、公园、政府办公楼、商业中心等等。

此外，在蒲种的吉隆坡城中心，是一项高耸房产计划，2016年集团进军海外产业组，澳洲墨尔本的M.Carnegie是其中一个例子。

在已结束的财政年，集团营业额增加5.61%至8亿1850万令吉，产业总销售比前期增加14.9%至11亿8400万令吉，未入账销售10亿5200万令吉，按年增加22.5%。

住宅产业是金群利最大的营业额贡献者，占整体营业额78.3%，按年增加0.9%至6亿4060万令吉，主要是市场对Sri Sendayan城与Seri Impian城产业需求强稳。

工业产业营业额增加103.3%至7410万令吉，商业产业表现持稳，不过，营业额下跌8.3%至7120万令吉。

此外，投资产业营业额按年成长24.4%至3260万令吉，Sri Sendayan城与Seri Impian城是产业组最大的营业额来源，占整体营业额93%，投资产业比例不大，不过，处于上扬趋势。

在盈利表现方面，集团税前盈利2亿9520万令吉，比前期增加13.4%，税后盈利2亿1330万令吉，比前期高出15.1%。

此外，来自营运业务的现金流增加201.5%或1亿零778万令吉，主要是住宅产业与工业产业的现金流入量增加，投资现金流量面临净外流6692万令吉，主要用在购买产业、厂房和器材等等。

2017年8月和10月，金群利分别收购两片53.4公顷和23.1公顷的土地，这两片土地靠近Sri Sendayan城，收购代价840万令吉，同时，在该城镇周边以2300万令吉收购几片土地，供Sri Sendayan城未来发展用途。

展望未来，金群利将掌握市场优势与策略，专注在有地产业发展计划，2019财政年进一步加强集团身为巴生河流域城镇发展商的地位，预测将推出价值15亿6500万令吉的产业。

在这方面，芙蓉Sri Sendayan城将进一步扩展，金群利将开发其土地资源，充份利用现有基本设施与设备，同样的，柔佛Seri Impian城将推出新的产业，掌握市场在2018财政年对该集团吸购率强大的优势。