（霹雳．实兆远12日综合讯）随着政府宣布豁免建筑服务的销售及服务税后，屋价会否马上降价？发展商多认为目前仍不是时机，政府应给予一段缓冲期让发展商将已建好的房子售完。

马来西亚房地产发展商会霹雳分会主席邱文传说，由于发展成本沉重，霹雳州房屋售价料不会有折扣或降低。

他今日向星洲日报《大霹雳》社区报说，霹雳州的发展商需要6个月时间观察，才能作出房屋售价是否调动的决定。

“虽然说消费税已取消，而销售及服务税也没涵盖一些房屋发展所需的操作成本，但目前看到的是地价、建材和操作成本高昂，霹雳州房屋料暂时不会出现降价。”

他表示，霹雳州房屋发展情况和槟州不一样，不能拿来相比。

陈光强：未脱售产业降价将亏损

实兆远的建筑发展商陈光强表示，虽然豁免了销售及服务税，但目前已建好仍未售出，以及受到之前消费税影响且仍未建好的产业，要马上降低售价是不可能的事。

他说，由于实施消费税时兴建的房屋建筑成本已提高，发展商现在也应当以当时的发展成本来计算屋价，否则会面对亏损，希望政府在针对发展商不降房价将作出恢复税务的决定之前，先深入了解发展商面对的困境。

他表示，以国家当前的经济疲软状况，许多发展商在消费税归零之前建的房子，许多仍未脱手，不少发展商面对同样的问题甚至陷入困境。

他说，政府应给发展商一段缓冲期，让他们先将仍未脱售的产业卖掉后，才要求将屋价调低。

李仰秋：部份建材价仍高居不下

建筑师暨发展商李仰秋表示，由于发展商面对的风险相当高，加上一些建材的价格高居不下，因此相信房屋价格不会明显调低。

他说，发展商也面对其他税务及一些繁文褥节，这些都须计算在成本当中。

他说，当新政府宣布取税消费税时，一些食物的价格不但没有调低，相反的还起价，这种情况与屋业有些相同。

“除非是政府推行的房屋计划，才有望下调6%价格。”

蔡灵泉：工资提高加重负担

建筑商蔡灵泉说，建房屋需要许多材料，并非所有材料价格都下跌，一些建材的价格还不断上升。

他说，最重要的是工人的工资，随着政府严格取缔非法外劳后，有工作准证的外劳工资也相续提升，无形中加重了发展商的负担。

他认为，由于建筑业中存有许多因素，因此虽然一些建材的价格被豁免销售及服务税，但房屋的价格未必会下跌6%。

新闻背景

大部份建材豁免SST

马来西亚房地产公会（REDHA）槟城分会主席拿督杜进良指随着大部份建筑材料如沙、石头、混凝土等豁免销售与服务税，该会将劝告会员调低屋价，让购屋者受惠。

该会将建议会员把30万令吉以上的房产，调低价格10%，至于30万令吉以下的可负担房屋则最少调低屋价6%。