（槟城2日讯）“槟州房产售不出的最主要原因，还是发展商定价太高，他们应该减低屋价，而不是归咎政府，向政府投诉。”

槟州地方政府、房屋及城乡规划委员会主席佳日星今日召开新闻发布会时，反驳马来西亚房地产发展商会（REDHA）槟州分会认为房价居高不下，是因为州政府向发展商征收各项发展费的说法。

他说，州政府向发展商征收的费用不超过20%，这表示一个房产单位若价值10万令吉，加上州政府所征收的20%费用，售价理应是12万令吉，但一些发展商却定价50万令吉。

建可负担房屋避滞销至于该会要求槟州政府重新检讨各项收费，州政府会秉持透明开放施政原则，也接受该会的一些说法，并于昨晚召开首次会议讨论有关事项。

他说，根据全国产业资讯中心（NAPIC），槟州在2018年第一季房市表现上，出现4092个滞销的房产单位。

“实际上，当中的70%是超过50万令吉的房产，这显示发展商应该听取州政府劝告，兴建更多可负担房屋，避免房产滞销。”

佳日星也说，槟州房屋遴选委员会成员一致决定，支持财政部长林冠英促发展商降低屋价，否则将考虑重新对建筑材料征税的言论。

促房产商会证明解释

针对马来西亚房地产发展商会（REDHA）槟州分会指槟州廉价屋、中廉价屋及可负担房屋过剩的问题，佳日星则要求该会证明并解释，因为根据槟州房屋遴选委员会所知，尚有3万726人在廉屋申请等候名单上，与该会说法有出入。

他说，槟州房屋遴选委员会至今共召开了49次会议，2013年至今年8月，该会在A型及B型可负担房屋上，已选出2万8689名申请者，15万令吉以上的房屋计划，则已选出1万4432名申请者。

建议划分“房屋税”

佳日星说，他将向联邦政府建议，在现有税务架构中划分出“房屋税”，以便有特定基金用以发展人民可负担的房屋。

他说，房屋税在其他国家如英国行之有年，而随大马如今已改朝换代，是时候考虑落实房屋税，确保各州从中获得拨款，来兴建惠及人民的廉价屋、中廉价屋及可负担房屋。

他说，如今人们所缴的税务是存放在统一账户内，再由联邦政府决定把税收用在适合的地方。

他说，一般纳税人缴税，是为了获得更好的基本设施、医疗设施、教育和房屋等，但人民并不晓得所缴交的税款用在哪里。因此，政府是时候探讨划分出税收用途，包括落实房屋税的可行性。

“这表示，如果政府有10令吉税收，当中的3令吉可纳为房屋税，用作各州房屋发展基金。”

他说，他将在这个星期五与各州地方政府、州房屋委员会主席及房屋及地方政府部长祖莱达出席的会议上，提出建议。

出席者有槟州房屋遴选委员会（SPEC）成员，包括行政议员彭文宝、州议员林秀琴、王耶宗、魏子森、郑来兴、李俊杰、瑟丽娜及李凯伦。