（中国‧北京16日电）受到中美贸易战、经济成长趋缓等因素影响，中国房市处于崩溃边缘，几家大型房地产公司都推出房价打5到7折求售，以求现金快速落袋。

陆媒报道，中国房地产总市值超过430兆人民币，是去年GDP的5倍之多，泡沫化风险恐一触即发。

综合陆媒报道，往年9月及10月，大陆房市都会有量价齐涨的“金九银十”行情，不过，今年“金九”销售情况冷清，到了“银十”更传出指标建商包括万科、恒大、碧桂园等“抛售求生”，直接打对折销售，万科甚至把“活下去”作为基本要求，大陆房地产界悲观情绪正蔓延。

根据万得资讯数据，今年上半年中国上市房企，平均负债率达8成，创下13年新高，其中有14家债务超过千亿人民币；海通证券报告也显示，今年上市房企须偿还债务总额高达1613亿元，是去年的2.3倍，下半年上市房企海外债券到期规模达565亿元，明年将激增至1437亿元。

报道指出，由于大陆政府已限制房企在海内外发债，不允许他们透过“借新还旧”偿还较大额度债务，令大陆房市更加雪上加霜，指标上市房企纷纷传出冻结人事，或裁员减薪等消息。

因新成屋和中古屋成交低迷，不少上市房企已开始降价求售，像是万科在厦门推出的建案，从人民币500万元砍至278万到298万元，快打到5折，碧桂园也在国庆长假期间祭出30%的降幅刺激买气，引来刚买房的住户砸石头抗议。

绿城房地产建设管理集团董事长兼总经理李军则表示，“未来几年大陆房地产业经营状况会恶化。”他强调，这2年房地产业的利润都在成长，但现在的数据，其实是反应4至5年前的经营状况，那几年也是大陆房市最好的时候，预期再过2年，财务报表会很难看。