（上海24日讯）上海住房和城乡建设管理委员会秘书长金晨表示，上海极力打造成为世界金融中心。

金晨昨日与砂房地产发展商商会与砂地方政府及房屋部考察团进行交流和汇报会上指出，中国在发展过程中，过去也面对3大因素问题，特别是交通、住房及设施。

“通过加强和加快建设计划，但在60年代至70年代，当时的上海非常缺乏资金，政府通过亚洲银行和世界银行提供资金建设设施，包括兴建一些大桥工程。”

金晨称，上海上世纪末进入第2阶段发展，主要发展浦东地区。目前上海来到第3阶段发展蓝图，放远目标达到建设1000公里的道路和1000公里的铁路。

上海政府纾缓人民住房问题

与此同时，金晨表示，中国上海政府推出多项保障，给人民提供住房计划，包括租房津贴、结合私人企业合作开发社区建房、私人发展商开发廉租房，以及政府建设公共租赁房计划等，纾缓人民住房问题。

“上海的住房建设方面，上海政府提供住房保障体系，在廉租房方面，政府也为人民建设廉租房，申请者需向政府注册，并须符合收入标准。一些廉租房是由政府建设提供，包括通过政府售卖土地的5%作为建设这类住房，并制定房价。”

他说，政府津贴的廉价房，根据收入群归类，每个月租费400人民币或800人民币等，这类申请群体租户每3年进行检讨。

■国有产权房 5年不能卖

他说，上海政府也推出国有产权房，这类住房单位是政府拥有权份，住户5年内不能售卖，而5年后售卖也优先售给政府，这类房价比市场房价便宜。

“上海政府也实行公共租赁房计划，采用公共出租方式，租户每2年或6年进行检讨， 这类公共租赁房主要让刚踏入社会工作者尤其是大学生，给他们过渡期解决没有房屋住的问题。6年后这类群体成长为有经济能力后，可购买房屋或通过市场租价租赁房。”

他说，上海政府采取徙殖区住房，获得这类的住房群体，是地主土地面对政府开发，政府基于征用地主土地，为地主提供住房。有关被征用的土地，地主家里若有几个家庭，也可能按照家庭分配住房。

■外国人只能买1单位

金晨表示，政府通过国企及私人企业发展商开发新住房建设，这类住房则是根据市价售卖。

“上海政府采取住房管制和房价控制措施，即使有准证居住上海的人民，也只能在上海购买2个住房单位，而非上海的人民，必须要有5年稳定就业缴税，包括外国人，则可购买1个住房单位。”

他称，此管制措施主要是上海面对地少问题，若住房单位和价格没有控制，将被炒高。

■划分26卫星镇

另一方面，金晨表示，为解决上海住房问题，上海政府规划郊区，开发建设卫星城镇列入发展大蓝图。

“目前上海共分为26个地区卫星镇，在开发一些卫星镇方面，政府通过大型发展计划和新住房社区引进专才，大部分卫星镇也都有地铁衔接。”

中国第一高楼

上海中心大厦 美哉！

在考察期间，砂地方政府及房屋部和砂拉越房地产发展商会人员也参观上海中心大厦（Shanghai Tower），该大厦是目前中国第一高楼，也是世界第二高楼。

该大厦是是中国上海市的一座超高层地标式摩天大楼，其设计高度超过附近的上海环球金融中心。

■拥世界最快速电梯

上海中心大厦建筑主体为118层，总高为632米，结构高度为580米，内部拥有世界最快速电梯。

2008年11月29日上海中心大厦进行主楼桩基开工。2016年3月份，上海中心大厦建筑总体正式全部完工。位于该大楼的“上海之巅”观光厅已向公众开放，可观赏上海全景。

（新闻来源：砂拉越星洲日报。田诗其／跟团报导）

从上海中心观景楼可观赏上海风景。

砂地方政府及房屋部与砂房地产发展商商会上海考察团抵达上海取经，学习上海绿色技术及建筑技术。

砂地方政府及房屋部长拿督沈桂贤（左四）赠送富有砂拉越文化特色的纪念品给上海住房和城乡建设管理委员会秘书长金晨（左三）；左起为砂房屋发展局主席拿督阿邦阿都拉勿、砂地方政府及房屋部副秘书罗苏珊、助理部长安华拉拜、婆罗洲发展局主席拿督彼得南旋，以及砂拉越房地产发展商商会会长魏铭辰。

交流会结束后，砂地方政府及房屋部与砂房地产发展商商会上海考察团的代表与上海住房和城乡建设管理委员会的代表合影。