（吉隆坡7日讯）AXIS产托（AXREIT,5106,主板产业投资信托组）旗下巨型分销中心二期工程料明年动工，马银行研究预期该公司每股股息有望突破10仙。

马银行表示，该公司目前正在寻找合适租户以填补占地25英亩的空地，该空地预期2019年动工，将成为公司主要成长动力，建造资产的规模，将由租户决定。

马银行预计，二期工程的租金与首期巨型分销中心一样，每年租金约1920万令吉，建造成本料2亿令吉，建造期限1年，资金来源将透过借贷与发股集资，各为50%。

粗略计算，马银行相信该公司在2020年时，股息可增加7%至10.9仙。

目前，该公司尚有3座办公楼，若出租率跌幅介于25至75%，那么2019财政年的股息跌幅将介于3至10%，若出租率是零，2019及2020财政年的股息将分别减少14%及14.7%。

不过，马银行相信出租率不成问题，因为69%为长期租户。

至于2019财政年的盈利成长，主要是来自雀巢分销中心、Aerotech及芙蓉仓库。